广告公司写字楼转让合同样本

广告公司写字楼转让合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条转让标的1.物业地址：__________2.物业面积：__________平方米3.物业现状：__________4.物业产权：甲方拥有合法产权，不存在任何权利纠纷。第二条转让价格及支付方式1.转让价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，剩余款项在办理过户手续完毕后支付。3.支付方式：__________第三条转让手续1.甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。2.乙方应按照相关法律法规和政策要求，承担物业过户所需支付的费用。第四条转让后的权益1.乙方自过户完成后，享有物业的一切权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。2.乙方应承担物业转让后的相关税费、物业管理费、维修费用等。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.若甲方未按照约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有写字楼物业的权属证明文件2.乙方营业执照和组织机构代码证复印件3.物业相关设施设备清单4.物业过户所需的相关政府部门审批文件5.物业过户过程中产生的税费计算公式及明细6.物业管理合同及物业公司联系方式7.写字楼周边环境、交通状况等图文资料8.甲方与物业相关的一切合同、协议等文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.甲方提供的物业信息与实际情况不符，导致乙方损失，认定为违约行为。3.乙方未按照约定时间支付转让款项，认定为违约行为。4.乙方未按照约定使用物业，导致物业损坏或损失，认定为违约行为。5.任何一方违反法律法规和政策规定，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.写字楼转让：指甲方将其拥有的写字楼物业权益转让给乙方的行为。2.过户手续：指将物业的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方在签署合同时，向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所产生的费用。6.维修费用：指物业在转让过程中，因维修产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或政府部门审批缓慢的问题，可寻求专业律师或代理公司的帮助，加快审批进度。2.遇到物业实际状况与甲方提供的信息不符的问题，可要求甲方进行澄清、补充或赔偿。3.遇到乙方支付款项不及时的问题，可与乙方沟通，催促其履行合同义务。4.遇到物业在使用过程中出现损坏或损失的问题，可按照物业管理合同约定，向物业公司寻求赔偿。5.遇到合同纠纷，可尝试协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有写字楼物业的广告公司，需要将物业转让以获得资金或调整资产结构。2.乙方为需要办公场所的广告公司，希望通过购买或租赁写字楼物业以满足业务发展需求。3.甲乙双方均为广告公司，但甲方因业务调整或其他原因，需