房企合同管理知识库

房企合同管理知识库合同编号：__________合同签署日期：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条项目基本情况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目性质：________________1.4项目规模：________________1.5项目容积率：________________1.6项目绿化率：________________1.7项目规划许可证号：________________1.8项目施工许可证号：________________第二条房屋买卖2.2乙方同意按照本合同的约定，购买甲方开发的房屋。第三条房屋的交付及验收3.1甲方应按照项目施工进度，按时向乙方交付房屋。3.2乙方应在交付之日起七日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。3.3甲方应在收到乙方验收通知后三日内，对乙方提出的验收问题进行整改。第四条房屋价格及支付方式4.1双方同意，房屋的售价为每平方米人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2乙方应按照下列方式支付房价款：4.2.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金在乙方按期履行本合同后，抵作房款。4.2.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋总价款的__%。4.2.3乙方应于房屋交付之日起七日内，向甲方支付剩余的房价款。第五条甲方义务5.1甲方应按照本项目规划许可证和施工许可证的约定，完成房屋的建设。5.2甲方应保证房屋的建设质量，并按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。5.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。6.2乙方应对甲方提供的房屋进行合理使用，并按照合同约定进行维护和保养。6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。7.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。7.3一方未履行本合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.项目规划许可证2.项目施工许可证3.房屋销售许可证4.房屋所有权证5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.房屋交付确认书8.付款凭证9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按约定质量标准交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。4.乙方未按约定使用和维护房屋，属于违约行为。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发企业：指依法取得土地使用权，进行房地产开发建设的企业。2.房地产项目：指房地产开发企业依法进行开发建设的房地产产品。3.房屋：指房地产项目中具有独立使用功能的建筑物。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的款项。5.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.甲方交付房屋质量问题：甲方应保证房屋质量符合合同约定，如交付的房屋存在质量问题，甲方应负责整改，并承担乙方因此产生的相关费用。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定及时支付房价款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。4.房屋使用和维护问题：乙方应合理使用和维护房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，愿意将其开发建设的房地产项目