房地产开发结算操作手册

房地产开发结算操作手册合同编号：__________甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家具备相关专业能力和经验的房地产开发结算服务提供商，双方为了更好地完成甲方房地产开发项目的结算工作，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条结算范围1.1本合同所称的结算范围包括甲方房地产开发项目的前期策划、规划设计、施工建设、销售及交付等各个阶段的费用支出和收入情况。1.2乙方应按照甲方的要求，对甲方的房地产开发项目进行全面、详细的结算，包括但不限于工程款、材料款、设备款、人工费、税费、销售收入等各项费用的计算、核对和整理。第二条结算时间和节点2.1乙方应在每个结算周期内（如：季度、半年、全年等）向甲方提交上一个结算周期的结算报告。2.2乙方应在甲方要求的时间内完成结算工作，并提交完整的结算资料。2.3甲方应在收到乙方提交的结算报告后七个工作日内对报告内容进行审核，并提出审核意见。第三条结算费用3.1乙方应按照甲方的要求，合理计算结算费用。3.2甲方应在审核结算费用后七个工作日内向乙方支付结算费用。第四条保密条款4.1乙方应对在结算过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.2甲方应对在合作过程中获得的乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成结算工作，甲方有权按逾期天数向乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间支付结算费用，乙方有权按逾期天数向甲方收取违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方税务登记证复印件4.乙方税务登记证复印件5.甲方组织机构代码证复印件6.乙方组织机构代码证复印件7.甲方法定代表人身份证明复印件8.乙方法定代表人身份证明复印件9.甲方授权委托书10.乙方授权委托书11.房地产开发项目相关资料12.结算报告13.结算费用支付凭证14.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成结算工作，视为违约。2.甲方未按约定时间支付结算费用，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的房地产开发企业。2.乙方：指合同中指定的房地产开发结算服务提供商。3.结算范围：指合同约定的甲方房地产开发项目的费用支出和收入情况。4.结算周期：指合同约定的结算时间节点，如：季度、半年、全年等。5.结算费用：指乙方为甲方提供结算服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间完成结算工作：乙方应提前与甲方沟通，说明原因，并尽快完成结算工作。若乙方仍无法按时完成，甲方有权按逾期天数向乙方收取违约金。2.甲方未按约定时间支付结算费用：甲方应尽快支付结算费用，若甲方逾期支付，乙方有权按逾期天数向甲方收取违约金。3.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。五、所有应用场景：本合同适用于甲方房地产开发