物业共有权共有权出租合同

物业共有权共有权出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业共有权出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、物业共有权基本情况1.1甲方拥有的物业地址：____________________，物业所有权证号：____________________。1.2物业共有权范围：____________________（具体描述物业共有权的范围）。1.3物业共有权的使用权期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、出租物业共有权的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方拥有物业共有权的所有权，并有权将其出租给乙方使用。2.1.2甲方应保证物业共有权的合法性，不得存在任何法律纠纷。2.1.3甲方在出租期间应负责物业共有权的维护、保养和管理，确保物业共有权的正常使用。2.1.4甲方应按照约定向乙方交付物业共有权，并保证物业共有权的质量和功能。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权按照约定使用物业共有权，并应遵守相关法律法规和甲方的管理制度。2.2.2乙方应按照约定向甲方支付租金，并按照甲方的要求合理使用和维护物业共有权。2.2.3乙方不得将物业共有权转租、转让或抵押给第三方。2.2.4乙方应承担因使用不当或管理不善导致的物业共有权损坏或损失的责任。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照甲方的要求，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。四、合同的变更、解除与终止4.1甲乙双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、违约责任5.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.2甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证复印件2.物业共有权范围描述文件3.租金支付证明文件4.甲方管理制度复印件5.乙方身份证明复印件6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业共有权，或交付的物业共有权存在质量问题。2.甲方未按约定负责物业共有权的维护、保养和管理。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用和维护物业共有权。5.乙方将物业共有权转租、转让或抵押给第三方。6.双方在合同履行过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业共有权：指物业所有权人按照法律规定和物业所有权证的记载，对物业享有的所有权。2.出租：指甲方将其拥有的物业共有权部分或全部在一定期限内提供给乙方使用的行为。3.租金：指乙方为使用物业共有权而支付给甲方的费用。4.违约行为：指合同一方或双方未按合同约定履行义务的行为。5.违约责任：指违约方因未履行或未正确履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付物业共有权。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付物业共有权，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：物业共有权在使用过程中出现损坏或损失。解决办法：乙方应承担因使用不当或管理不善导致的物业共有权损坏或损失的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：合同双方发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人将其拥有的物业共有权出租给他人使用。2.物业共有权出租人要求承租人按照约定时间支付租金。3.