房屋交易定金协议

房屋交易定金协议合同编号：__________房屋交易定金协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方同意购买上述房屋，并愿意支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、定金支付及退还2.1乙方于本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。2.3若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。2.4若乙方未按约履行本协议，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权依法追究乙方的法律责任。三、合同的履行3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3乙方应按约支付定金，并按约履行本协议。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方违反本协议，导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.定金支付收款收据3.房屋过户手续相关文件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋现状照片或视频7.房屋买卖合同草案二、违约行为及认定：1.甲方未按约保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。2.甲方未按约配合乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约支付定金。4.乙方未按约履行本协议。三、法律名词及解释：1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约保证房屋权属清晰：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，确保房屋权属清晰。2.甲方未按约配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担相关费用。3.乙方未按约支付定金：乙方应按约支付定金，否则甲方有权扣除定金作为违约金。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.买方为确保购房权益，与卖方签订房屋交易定金协议。3.买方支付定金，卖方出