租赁办公室协议

租赁办公室协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方提供的办公场所，开展业务活动。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公场所位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公区域包括：__________（具体房间号或区域）。1.3租赁物的使用范围为：__________（乙方业务范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物的使用权。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业费、水电费、取暖费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁物内的办公设备使用费用、网络费用、电话费用等。4.3乙方如需更改设施设备，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同解除6.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除合同，乙方应支付违约金，违约金为剩余租金的__________%。6.2在租赁期内，如甲方违约解除合同，甲方应支付违约金，违约金为乙方已支付租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁办公室协议正本2.租赁办公室场所平面图3.租赁物清单4.租赁物验收报告5.甲方资质证明文件6.乙方业务经营许可证7.双方签署的维修责任确认书8.双方签署的违约金支付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约解除合同：未经乙方同意，提前解除合同。2.乙方违约解除合同：未经甲方同意，提前解除合同。3.乙方未按时支付租金：乙方未按约定时间支付租金。4.甲方未按时提供租赁物：甲方未按约定时间提供租赁物。5.甲方未承担维修责任：甲方未按约定承担租赁物及附属设施设备的维修责任。6.乙方未合理使用租赁物：乙方未按约定合理使用租赁物及附属设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指对租赁物及附属设施设备进行维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可协商延迟支付或解除合同。2.问题：甲方未按时提供租赁物。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供租赁物，如甲方仍不提供，可协商延迟提供或解除合同。3.问题：租赁物损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修；如甲方不维修，乙方可自行修复并有权要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方未合理使用租赁物。解决办法：提醒乙方合理使用租赁物，如乙方仍不合理使用，甲方有权要求乙方整改或解除合同。5.问题：双方发生争议。解决办法：通过友好协商解