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文档简介
租赁办公室协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有位于__________的办公场所,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方提供的办公场所,开展业务活动。双方经充分协商,就租赁事宜达成如下协议:第一条租赁物描述1.1甲方出租的办公场所位于__________,总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公区域包括:__________(具体房间号或区域)。1.3租赁物的使用范围为:__________(乙方业务范围)。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时提供租赁物的使用权。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物的物业费、水电费、取暖费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁物内的办公设备使用费用、网络费用、电话费用等。4.3乙方如需更改设施设备,需提前征得甲方同意,并承担相关费用。第五条维修责任5.1租赁期内,租赁物及附属设施设备正常损耗外的维修责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施设备,如有损坏,乙方应及时修复或承担修复费用。第六条合同解除6.1在租赁期内,如乙方未经甲方同意,提前解除合同,乙方应支付违约金,违约金为剩余租金的__________%。6.2在租赁期内,如甲方违约解除合同,甲方应支付违约金,违约金为乙方已支付租金的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁办公室协议正本2.租赁办公室场所平面图3.租赁物清单4.租赁物验收报告5.甲方资质证明文件6.乙方业务经营许可证7.双方签署的维修责任确认书8.双方签署的违约金支付确认书二、违约行为及认定:1.甲方违约解除合同:未经乙方同意,提前解除合同。2.乙方违约解除合同:未经甲方同意,提前解除合同。3.乙方未按时支付租金:乙方未按约定时间支付租金。4.甲方未按时提供租赁物:甲方未按约定时间提供租赁物。5.甲方未承担维修责任:甲方未按约定承担租赁物及附属设施设备的维修责任。6.乙方未合理使用租赁物:乙方未按约定合理使用租赁物及附属设施设备。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任:指对租赁物及附属设施设备进行维修和保养的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方未按时支付租金。解决办法:提醒乙方及时支付租金,如乙方仍不支付,可协商延迟支付或解除合同。2.问题:甲方未按时提供租赁物。解决办法:与甲方沟通,要求其在规定时间内提供租赁物,如甲方仍不提供,可协商延迟提供或解除合同。3.问题:租赁物损坏或故障。解决办法:及时通知甲方,甲方负责维修;如甲方不维修,乙方可自行修复并有权要求甲方承担维修费用。4.问题:乙方未合理使用租赁物。解决办法:提醒乙方合理使用租赁物,如乙方仍不合理使用,甲方有权要求乙方整改或解除合同。5.问题:双方发生争议。解决办法:通过友好协商解
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