宾馆租赁协议

宾馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、设施等）。1.2乙方的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________年调整一次，调整方式为根据__________指数进行调整。2.2乙方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每个租赁期前__________日内支付下一个租赁期的租金。2.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等）。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。3.2乙方的经营范围为__________，如需扩大经营范围，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第四条维修与保养4.1甲方负责物业的基本设施设备的维修与保养，确保物业的正常使用。4.2乙方负责其经营范围内设施设备的维修与保养，确保其经营活动的正常进行。第五条保险5.1乙方应于租赁开始之日起__________日内，向甲方提供物业的保险单，保险金额不得低于乙方应支付的租金总额。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供物业或未按约定维修保养物业，导致乙方不能正常使用物业的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金或未按约定使用物业的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应向甲方支付提前解除或终止协议的违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应向乙方支付提前解除或终止协议的违约金，违约金为剩余租赁期限租金的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业所有权证明文件4.物业使用权证明文件5.租赁合同签订授权书（如有）6.保险单据7.经营许可证8.其他相关法律法规要求提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或未按约定维修保养物业，导致乙方不能正常使用物业。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用物业。3.提前解除或终止协议，未按约定支付违约金。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反法律法规规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.保险：指为物业及经营活动提供的风险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业设施设备损坏，影响经营。解决办法：及时联系甲方，由甲方负责维修保养。2.问题：乙方经营亏损，无法支付租金。解决办法：与乙方协商，寻求解决方案，如调整租金等。3.问题：甲方未按约定提供物业或维修保养。解决办法：拍照证据，书面催告甲方，协商解决或依法维权。4.问题：乙方提前解除或终止协议。解决办法：按照协议约定，支付违约金，协商解决或依法维权。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.宾馆、酒店等物业