房地产市场规范制度

房地产市场规范制度合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买/出售房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本状况1.1甲方购买/出售的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方购买/出售的房地产面积为__________平方米（不含共有面积），房屋规划用途为__________。1.3甲方购买/出售的房地产现状为__________，乙方应保证甲方购买/出售的房地产符合国家相关法律法规及强制性标准。二、价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买/出售房地产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同之日起__________日内，甲方支付房价款的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，甲方支付房价款的__________%；（3）剩余房价款甲方应按照下列方式支付：a.每月支付房价款的__________%；b.每季度支付房价款的__________%；c.每年支付房价款的__________%。2.3乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）双方签订合同之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；（2）房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；（3）剩余房价款乙方应按照下列方式支付：a.每月支付房价款的__________%；b.每季度支付房价款的__________%；c.每年支付房价款的__________%。2.4甲乙双方应按照约定的时间和金额按时支付房价款，逾期支付的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定条件的房地产交付给乙方。3.2甲方应在交付房地产时，将房地产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照约定时间办理房屋过户手续，甲方应给予必要的协助。3.4房地产过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间、金额支付房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.3乙方未按照约定时间、金额支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋平面图6.房屋现状照片7.房价款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款3.甲方未能按时交付符合约定条件的房地产4.乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续5.甲方未将相关证件交付给乙方6.乙方未将相关证件办理至其名下7.其他本合同约定的违约行为三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房价款：指甲乙双方约定的购买/出售房地产的价格4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金5.过户手续：指将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理至买方名下的手续6.争议解决：指本合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未按照约定时间、金额支付房价款解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.甲方未能按时交付符合约定条件的房地产解决办法：甲方应按照逾期交付的每一天支付房价款的__________%作为违约金。4.乙方未能在约定时间内办理房屋过户手续解决办法：乙方应按照逾期办理过户手续的每一天支付房价款的__________%作为违约金。5.甲方未将相关证件交付给乙方解决办法：甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.乙方未将相关证件办理至其名下解决办法：乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方作为买方，乙方作为卖方，双方就购买/出售房地产达成一致。2.甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就购买/