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文档简介
房企合同管理案例合同编号:__________合同双方:甲方:(甲方全称)地址:________________________联系人:_____________________联系电话:___________________乙方:(乙方全称)地址:________________________联系人:_____________________联系电话:___________________鉴于甲方是一家专业的房地产开发商,乙方是一家具有相关资质和经验的施工单位,双方本着平等互利的原则,就甲方委托乙方进行某房地产项目的施工建设事宜,经充分协商,达成如下协议:一、工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程内容:____________________1.5工程质量标准:____________________二、合同价格2.1乙方向甲方提供的工程造价为人民币(大写):____元整(小写):_____元,上述价格包括所有施工费用、材料费用、人工费用、管理费用、税费等。2.2甲方支付乙方工程款项的进度按照双方约定的工程进度节点进行。2.3乙方应当按照合同约定的时间节点完成工程,如有延误,应当按照合同约定承担违约责任。三、工程进度与验收3.1乙方应当按照约定的时间节点完成工程的施工,并保证施工质量符合约定的质量标准。3.2甲方或者甲方指定的监理单位有权对施工过程进行监督,并对施工质量进行验收。3.3工程验收合格后,甲方应当按照约定支付乙方工程款项。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息,应当予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1乙方未按照约定的时间节点完成工程的,应当按照合同约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付乙方工程款项的,应当按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应当通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.工程设计图纸和技术规范2.施工方案和施工组织设计3.工程量和工程款支付明细表4.工程验收标准和程序5.保密协议6.争议解决方式的相关法律文件7.甲方和乙方的营业执照、资质证书复印件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的时间节点完成工程的,属于违约行为。2.甲方未按照约定支付乙方工程款项的,属于违约行为。3.乙方施工质量不符合约定的质量标准,属于违约行为。4.甲方未按照约定提供施工所需的技术资料、施工图纸等,属于违约行为。5.双方未按照约定履行保密义务的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方:指房地产开发商,负责委托工程施工。2.乙方:指具有相关资质和经验的施工单位,负责完成工程施工。3.工程进度:指工程施工的过程,包括各个阶段的完成情况。4.工程质量:指工程施工满足设计要求和使用功能的能力。5.违约责任:指违约方应当承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误:乙方应当采取措施加快施工进度,并向甲方支付违约金。2.工程质量问题:乙方应当及时修复或者重新施工,直至满足质量要求。3.工程款项支付纠纷:双方应当依据合同约定履行付款义务,如有争议可以通过协商解决或者寻求法律途径解决。4.保密信息泄露:违约方应当承担违约责任,支付赔偿金,并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景:1.房地产开发商委托施工单位进行工程
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