研发用地租赁协议

研发用地租赁协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：研发用地第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权手续。第四条乙方义务4.1乙方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。4.3乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，并将土地交还给甲方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权。5.2甲方应保证乙方的科研活动不受干扰。5.3甲方有权监督乙方使用土地的情况，如发现乙方违反本协议第四条的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。5.4租赁期满后，甲方有权要求乙方按约定恢复土地原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的_______%作为滞纳金。6.3甲方未按约定提供土地使用权的，应支付乙方因此遭受的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明2.乙方科研单位资质证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.租金支付凭证6.租赁土地使用权手续办理文件7.乙方科研项目批准文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途2.乙方在租赁土地上进行违法活动3.乙方未按时支付租金4.甲方未按约定提供土地使用权5.甲方未保证乙方科研活动不受干扰6.甲方未按约定要求乙方恢复土地原状三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。3.研发用地：指用于科研开发活动的土地。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：甲方发现乙方违约后，有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期部分租金的滞纳金，乙方应在规定时间内支付租金。3.问题：甲方未按约定提供土地使用权解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，提供土地使用权。4.问题：乙方在租赁土地上进行违法活动解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法活动，并有权解除合同。5.问题：租赁期满后乙方未恢复土地原状解决办法：甲方有权要求乙方按约定恢复土地原状，如乙方不履行，甲方有权采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.科研单位租赁研发用地进行科研活动2.企业租赁研发用地开展技术