红酒店租赁合同范本

红酒店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的红酒店店铺租赁给乙方经营，乙方愿意承租甲方的红酒店店铺，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及设施1.2乙方租赁的店铺仅限于__________（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将店铺用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2乙方应在租金支付日期前__________日将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证店铺在租赁期间具备__________（必备设施），确保店铺的正常经营。4.2甲方应负责店铺的__________（甲方负责的事项），包括但不限于__________。4.3甲方有权在租赁期间对店铺进行__________（甲方的行为），但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4甲方应在租赁期满后__________日内将店铺及设施交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按本合同约定的租赁期限租赁店铺，并按约定支付租金。5.2乙方应在租赁期间妥善保管和使用店铺及设施，不得进行任何违法经营活动，不得擅自改变店铺的结构和设施。5.3乙方应在租赁期满后__________日内将店铺及设施交还给甲方，并按照甲方的要求恢复店铺至租赁开始时的状态。5.4乙方应在租赁期间遵守国家的法律法规，不得损害甲方和第三方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向__________（人民法院）提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：__________日期：__________乙方（签名）：__________日期：__________附件一：店铺位置、面积、设施等详细信息附件二：租赁期满后店铺及设施交还标准一、附件列表：1.附件一：店铺位置、面积、设施等详细信息2.附件二：租赁期满后店铺及设施交还标准二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未能保证店铺在租赁期间具备必备设施；未能按照约定履行甲方应负责的事项；未能在租赁期满后规定时间内将店铺及设施交还给乙方。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按约定租赁期限租赁店铺；未能按约定支付租金；未能妥善保管和使用店铺及设施；进行了违法经营活动或擅自改变店铺的结构和设施；未能在租赁期满后规定时间内将店铺及设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺并同意将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。6.仲裁：指通过仲裁机构对争议进行解决的一种方式。7.诉讼：指通过人民法院对争议进行解决的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施不齐全或故障：解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，及时与甲方协商解决或寻求法律途径。3.租赁期限变更：解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确新的租赁期限。4.店铺经营范围变更：解决办法：双方协商一致后签订补充协议，明确新的经营范围。5.店铺设施损坏：解决办法：及时与甲方沟通，按照甲方的要求进行修复或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有红酒店