房屋租赁解除协议要点

房屋租赁解除协议要点合同编号：__________房屋租赁解除协议一、出租方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、承租方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________三、解除协议概述3.1解除协议的原因：（详细说明解除协议的原因，如租赁期满、双方协商一致、一方提前通知解除等。）3.2解除协议的生效时间：（明确解除协议的生效时间，如合同到期日、双方协商确定的解除日期等。）四、解除协议的条款4.1出租方应在解除协议生效之日起______日内，将租赁房屋返还给承租方。4.2承租方应在解除协议生效之日起______日内，将租赁房屋内的所有物品搬离，并按照约定将房屋恢复至租赁起始日的状态。4.3出租方应在解除协议生效之日起______日内，向承租方支付租赁押金及合同约定的其他费用。4.4双方应对解除协议后的权利义务进行结算，如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、保密条款5.1双方同意，在签订本协议及解除协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款在双方签字盖章之日起生效，至本协议解除协议后______日止。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.双方身份证明7.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按照约定时间交付房屋；未按照约定维护房屋设施；提前解除合同未按照约定退还押金。2.承租方违约：未按照约定时间支付租金；未按照约定使用房屋，造成损坏；提前解除合同未按照约定搬离物品。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。4.租金：承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付房屋。解决办法：提醒出租方履行合同约定，协商确定交付时间，必要时可寻求法律途径。2.问题：承租方未支付租金。解决办法：催促承租方尽快支付租金，协商解决，必要时可解除合同并追求违约责任。3.问题：房屋损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，必要时可寻求专业评估。4.问题：提前解除合同。解决办法：按照合同约定办理解除手续，协商解决违约责任及押金退还等事项。五、所有应用场景：1.房屋租赁期满，双方协商一致解除合同。2.承租方因