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文档简介
房地产授信规则合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方:__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方为一家依法成立的房地产企业,具备房地产开发、销售、管理等资质和经验,乙方为一家具备足够资金实力和投资需求的投资者,双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,就甲方房地产项目的授信事宜达成如下协议:第一条授信额度1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元的授信额度,用于甲方房地产项目的投资、开发、销售等环节。1.2授信期限自双方签订本合同之日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方在授信额度内的借款利率为每月__________%,具体利率根据借款用途和市场情况由双方协商确定。第二条授信用途2.1乙方同意在甲方提供的授信额度内,按照甲方的实际需求和合同约定,用于甲方房地产项目的投资、开发、销售等环节。2.2乙方不得将授信额度用于非法、违规、违背社会公共利益的用途。第三条授信条件3.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的财务报表和项目资料,包括但不限于公司的财务状况、经营状况、项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.2甲方应保证其提供的财务报表和项目资料的真实性和合法性,并对因其提供的虚假、不真实、不合法信息导致乙方的损失承担赔偿责任。3.3甲方应按照合同约定及时偿还借款本金和利息。第四条授信手续4.1甲方如需动用授信额度,应向乙方提交借款申请,并提供包括但不限于借款用途、借款金额、还款计划等详细信息。4.2乙方应在收到甲方借款申请后__________个工作日内审批,并向甲方发出借款通知。4.3甲方在收到乙方借款通知后,应按照双方约定的时间和方式提取授信额度内的资金。第五条还款及担保5.1甲方应按照双方约定的还款计划及时偿还借款本金和利息。5.2甲方如不能按照约定时间偿还借款,应提前通知乙方并协商延期还款事宜。5.3甲方应提供乙方认为必要的担保措施,以确保乙方的债权得到充分保障。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用授信额度,或未按照约定时间偿还借款本金和利息的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金计算方式为:违约金额×违约天数×日违约金率。6.2乙方未按照约定时间审批借款申请,或未按照约定方式提供授信额度的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金计算方式同上。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对双方具有法律约束力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方财务报表2.甲方项目资料(包括可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等)3.乙方资金实力证明文件4.双方签订的还款计划5.甲方提供的担保文件二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定用途使用授信额度,或未按照约定时间偿还借款本金和利息。2.乙方未按照约定时间审批借款申请,或未按照约定方式提供授信额度。3.甲方提供的财务报表和项目资料不真实、不合法或不符合约定。4.甲方在授信期限内未使用完毕授信额度。三、法律名词及解释:1.授信额度:指甲方同意向乙方提供的总额度,用于甲方房地产项目的投资、开发、销售等环节。2.授信期限:指双方签订本合同之日起至约定日期止的时间段。3.借款利率:指甲方在授信额度内的借款费用。4.授信用途:指乙方在甲方提供的授信额度内,按照甲方的实际需求和合同约定所使用的用途。5.违约金:指甲方或乙方未履行合同约定义务时,应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按照约定用途使用授信额度:乙方有权暂停提供授信额度,并要求甲方立即改正或承担违约责任。2.甲方未按照约定时间偿还借款本金和利息:乙方有权暂停提供授信额度,并要求甲方立即偿还逾期借款本金和利息。3.乙方未按照约定时间审批借款申请:乙方应尽快审批借款申请,并与甲方协商延长还款期限。4.甲方提供的财务报表和项目资料不真实、不合法或不符合约定:乙方有权暂停提供授信额度,并要求甲方立即改正或承担违约责任。5.甲方在授信期限内未使用完毕授信额度:甲方有权申请延长授信期限,双方协商一致后可签订补充协议。五、所有应用场景:
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