房地产授信规则

房地产授信规则合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为一家依法成立的房地产企业，具备房地产开发、销售、管理等资质和经验，乙方为一家具备足够资金实力和投资需求的投资者，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房地产项目的授信事宜达成如下协议：第一条授信额度1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元的授信额度，用于甲方房地产项目的投资、开发、销售等环节。1.2授信期限自双方签订本合同之日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方在授信额度内的借款利率为每月__________%，具体利率根据借款用途和市场情况由双方协商确定。第二条授信用途2.1乙方同意在甲方提供的授信额度内，按照甲方的实际需求和合同约定，用于甲方房地产项目的投资、开发、销售等环节。2.2乙方不得将授信额度用于非法、违规、违背社会公共利益的用途。第三条授信条件3.1甲方应向乙方提供真实、完整、准确的财务报表和项目资料，包括但不限于公司的财务状况、经营状况、项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。3.2甲方应保证其提供的财务报表和项目资料的真实性和合法性，并对因其提供的虚假、不真实、不合法信息导致乙方的损失承担赔偿责任。3.3甲方应按照合同约定及时偿还借款本金和利息。第四条授信手续4.1甲方如需动用授信额度，应向乙方提交借款申请，并提供包括但不限于借款用途、借款金额、还款计划等详细信息。4.2乙方应在收到甲方借款申请后__________个工作日内审批，并向甲方发出借款通知。4.3甲方在收到乙方借款通知后，应按照双方约定的时间和方式提取授信额度内的资金。第五条还款及担保5.1甲方应按照双方约定的还款计划及时偿还借款本金和利息。5.2甲方如不能按照约定时间偿还借款，应提前通知乙方并协商延期还款事宜。5.3甲方应提供乙方认为必要的担保措施，以确保乙方的债权得到充分保障。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用授信额度，或未按照约定时间偿还借款本金和利息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。6.2乙方未按照约定时间审批借款申请，或未按照约定方式提供授信额度的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方财务报表2.甲方项目资料（包括可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等）3.乙方资金实力证明文件4.双方签订的还款计划5.甲方提供的担保文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用授信额度，或未按照约定时间偿还借款本金和利息。2.乙方未按照约定时间审批借款申请，或未按照约定方式提供授信额度。3.甲方提供的财务报表和项目资料不真实、不合法或不符合约定。4.甲方在授信期限内未使用完毕授信额度。三、法律名词及解释：1.授信额度：指甲方同意向乙方提供的总额度，用于甲方房地产项目的投资、开发、销售等环节。2.授信期限：指双方签订本合同之日起至约定日期止的时间段。3.借款利率：指甲方在授信额度内的借款费用。4.授信用途：指乙方在甲方提供的授信额度内，按照甲方的实际需求和合同约定所使用的用途。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用授信额度：乙方有权暂停提供授信额度，并要求甲方立即改正或承担违约责任。2.甲方未按照约定时间偿还借款本金和利息：乙方有权暂停提供授信额度，并要求甲方立即偿还逾期借款本金和利息。3.乙方未按照约定时间审批借款申请：乙方应尽快审批借款申请，并与甲方协商延长还款期限。4.甲方提供的财务报表和项目资料不真实、不合法或不符合约定：乙方有权暂停提供授信额度，并要求甲方立即改正或承担违约责任。5.甲方在授信期限内未使用完毕授信额度：甲方有权申请延长授信期限，双方协商一致后可签订补充协议。五、所有应用场景：