房地产中介公司独家委托书(2024版)

房地产中介公司独家委托书(2024版)合同编号：__________房地产中介公司独家委托书（2024版）甲方（委托方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋出售/出租的独家中介机构，代理期限自本合同签订之日起至______日止。1.2乙方应在代理期限内，积极寻找买方/承租方并协助甲方完成房屋的买卖/租赁交易。第二条独家代理权2.1在本合同有效期内，甲方不得直接或通过其他中介机构向第三方透露房屋出售/出租信息。2.2甲方同意乙方在其经营范围内享有独家代理权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他中介机构进行销售/出租。第三条费用及支付3.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的房地产中介服务，并按照实际成交金额的______%向甲方支付佣金。3.2甲方应在房屋交易完成后______日内，向乙方支付约定的佣金。3.3双方应严格遵守国家相关法律法规，依法纳税。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋说明书

3.房屋照片

4.甲方身份证明

5.乙方营业执照

6.乙方资质证书

7.房屋交易合同范本

8.房屋交易税费明细表

9.授权委托书

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，包括但不限于：未按约定时间提供房屋及相关资料、未按约定时间完成房屋交易、擅自撤销委托等。

2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，包括但不限于：未按约定时间完成房屋交易、未按约定支付佣金、泄露甲方提供的房屋及相关资料等。

3.违约行为的认定：违约行为发生后，受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人，具有出售/出租房屋的权利。

2.乙方：指取得甲方授权的房地产中介公司，负责为甲方提供独家委托服务。

3.独家代理权：指乙方在代理期限内，享有在甲方经营范围内的房屋出售/出租独家代理权。

4.佣金：指乙方为甲方提供房地产中介服务所获得的报酬。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋及相关资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供房屋及相关资料；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定时间完成房屋交易。

解决办法：乙方应加快交易进度，积极寻找买方/承租方；如乙方仍未能按约定时间完成交易，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方有意出售/出租房屋，寻求专业房地产中介服务。

2.乙方作为专业房地产中介公司，接受甲方委托，提供独家委托服务