2024租赁商铺合同范本

2024租赁商铺合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址位于__________（address），商铺的总面积为__________（totalarea）平方米。1.2乙方向甲方租赁商铺的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁商铺仅用于__________（businesspurpose）目的，不得用于其他用途。第四条商铺的使用和维护4.1乙方应按照甲方提供的商铺现状使用商铺，并确保商铺的安全、整洁和完好。4.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。4.3乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或抵押商铺。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修、养护。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致商铺设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需要提前终止本合同，应提前__________个月通知乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.乙方经营许可证4.乙方身份证明5.租赁合同解除协议6.商铺维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用商铺，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付租金，属于违约行为。3.乙方擅自转租、转让或抵押商铺，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间维修、养护商铺设施设备，属于违约行为。5.不可抗力因素导致不能履行合同，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的当事人。2.承租方：指租赁商铺的当事人。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可要求滞纳金或解除合同。2.乙方未按约定用途使用商铺：甲方可以要求乙方改正，严重违约的可解除合同。3.商铺设施设备损坏：甲方应及时维修，因乙方原因导致损坏的，维修费用由乙方承担。4.乙方擅自转租、转让或抵押商铺：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力导致合同履行困难：双方可协商延长履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.商业用途租赁：如开设店铺、办公等。2.短期租赁：如展览、活动等短期使