2024版二手房屋买卖合同格式

2024版二手房屋买卖合同格式合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。1.2该房屋的具体情况如下：房屋地址：__________市__________区__________街道__________号房屋面积：__________平方米房屋结构：__________1.3该房屋的建筑年代为__________年，房屋所有权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年____月____日前，以银行转账方式支付给卖方。2.4买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付该房屋，并保证该房屋及附属设施的正常使用。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2该房屋的保修期为__________年，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2若卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.3若买方延迟支付房款，卖方有权要求买方支付延迟付款违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年____月____日买方（盖章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋结构图纸4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋保修单二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照本合同第三条第3.1款的约定，在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋的所有权转移给买方。2.买方延迟支付房款：指买方未按照本合同第二条第2.3款的约定，在__________年____月____日前，以银行转账方式支付给卖方剩余房款人民币__________元。3.房屋质量问题：指本合同第四条第4.1款所述的，卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：指买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付的人民币__________元，作为购买该房屋的定金。3.房款：指买方购买该房屋应付给卖方的总金额，包括定金和剩余房款。4.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。5.保修期：指本合同第四条第4.2款所述的，该房屋的保修期为__________年，自交付之日起计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。2.买方延迟支付房款：卖方可以要求买方支付延迟付款违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方按照本合同第四条第4.2款承担保修责任。4.过户费用争议：双方可以协商解决过户费用的承担问题。五、所有应用场