2024房地产项目并购协议

2024房地产项目并购协议合同编号：__________甲方（并购方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（出售方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的有限责任公司，具备房地产项目开发和运营的资质和经验；

2.乙方是一家拥有特定房地产项目的有限责任公司，希望通过出售该项目获取资金以支持其他业务发展；

3.双方希望通过本协议明确双方在本次房地产项目并购过程中的权利和义务。基于上述情况，双方达成如下协议：一、房地产项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________1.5项目现状：____________________二、并购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买乙方持有的房地产项目。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付并购款项的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。2.3剩余的并购款项，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给乙方。2.4甲方支付并购款项后，乙方应将房地产项目的相关证照、资料等原件交付给甲方。三、并购后的管理及运营3.1甲方自并购完成后，拥有房地产项目的所有权和运营权。3.2甲方应按照相关法律法规和政策，办理房地产项目的变更手续。3.3甲方应在并购完成后____个月内，完成房地产项目的规划、设计和施工等相关工作。3.4甲方应在并购完成后，按照约定向乙方支付并购款项及相关费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按约定时间支付并购款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.3若乙方未能按约定时间交付房地产项目的相关证照、资料等原件，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（并购方）：________________乙方（出售方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房地产项目的相关证照、资料等原件。

2.并购款项的支付凭证。

3.违约金的支付凭证。

4.损失赔偿的计算依据。

5.项目的规划、设计、施工等相关文件。

6.法律法规和政策要求的其他文件。二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间支付并购款项，视为违约。

2.乙方未能按约定时间交付房地产项目的相关证照、资料等原件，视为违约。

3.甲方未能按照法律法规和政策办理房地产项目的变更手续，视为违约。

4.甲方未能在约定时间内完成房地产项目的规划、设计和施工等工作，视为违约。

5.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指位于特定地点，具有一定规模和用途的房地产开发项目。

2.并购方：指购买房地产项目的甲方。

3.出售方：指出售房地产项目的乙方。

4.并购款项：指甲方支付给乙方的购买房地产项目的款项。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间支付并购款项：乙方可以与甲方协商延期支付，或解除本协议并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方未能按约定时间交付房地产项目的相关证照、资料等原件：甲方可以与乙方协商延期交付，或解除本协议并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方未能按照法律法规和政策办理房地产项目的变更手续：甲方应尽快办理相关手续，避免违规操作。

4.甲方未能在约定时间内完成房地产项目的规划、设计和施工等工作：甲方应合理安排进度，确保项目按时完成。

5.遇到其他违约行为：双方应友好协商解决，或根据本协议约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景：

1.