房屋买卖见证人证明模板(2024版)

房屋买卖见证人证明模板(2024版)合同编号：__________房屋买卖见证人证明（2024版）甲方（见证人）：身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方一（卖方）：身份证号：_______________________联系电话：_______________________乙方二（买方）：身份证号：_______________________联系电话：_______________________一、乙方一为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；二、乙方二愿意购买该房屋，并愿意支付相应的购房款；四、为确保主合同的履行，乙方一和乙方二共同请求甲方作为见证人，对双方的交易过程进行见证。现甲方同意作为见证人，对乙方一与乙方二的房屋买卖事宜进行见证，并出具本证明，内容如下：第一条见证事项甲方作为见证人，对乙方一与乙方二在____年__月__日的房屋买卖事宜进行见证，确认双方在交易过程中均遵守法律法规，履行了相应的合同义务。第二条见证内容1.乙方一将其拥有的该房屋所有权转移给乙方二；2.乙方二向乙方一支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；3.双方按照主合同约定办理房屋过户手续；4.双方按照主合同约定履行交付房屋和支付购房款等义务。第三条见证方式甲方通过现场见证的方式，对乙方一与乙方二的房屋买卖交易过程进行见证。见证过程中，甲方将记录双方交易的主要环节，并确保双方交易的真实性、合法性。第四条见证效力1.本证明是甲方作为见证人对乙方一与乙方二房屋买卖事宜的真实、合法性进行的确认，具有法律效力；2.本证明自出具之日起至主合同履行完毕之日止有效；3.本证明一式三份，甲方执一份，乙方一和乙方二各执一份，具有同等法律效力。甲方（见证人）：日期：____年__月__日乙方一（卖方）：日期：____年__月__日乙方二（买方）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.房屋所有权证明3.身份证明文件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理文件6.见证人授权书7.见证人身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋；2.买方未按照合同约定支付购房款；3.双方未按照合同约定办理房屋过户手续；4.见证人未按照合同约定履行见证职责；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.见证人：指由双方共同选定，对房屋买卖交易过程进行见证，并确认交易真实、合法的人。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易款项。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买卖双方对房屋价格产生争议。解决办法：参照合同中的价格条款，通过协商或调解解决。2.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：参照合同中的交付条款，卖方应承担违约责任，买方有权要求赔偿或延迟交付。3.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：参照合同中的付款条款，买方应承担违约责任，卖方有权要求赔偿或解除合同。4.问题：房屋过户手续办理遇到困难。解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，办理相关手续，如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。5.问题：见证人未能履行见证职责。解决办法：参照合同中的见证条款，见证人应承担违约责任，双方有权要求见证人赔偿或重新见证。五、所有应用场景：1.个人之