个人地下室买卖合同范本2024年

个人地下室买卖合同范本2024年通用合同编号：__________个人地下室买卖合同范本2024年通用甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：联系电话：第一条地下室基本情况1.1地下室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2地下室所有权归甲方所有，甲方有权依法处置。1.3乙方购买地下室的目的为自用，不得用于非法用途。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定地下室交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将地下室交付给乙方。3.2双方应共同配合办理地下室过户手续，过户费用由乙方承担。3.3地下室过户手续办理完成后，甲方应将地下室所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证地下室的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应对地下室进行必要的维修和保养，确保地下室的安全和正常使用。4.3乙方应按照约定的时间和方式支付地下室款项。4.4乙方应合理使用地下室，不得擅自改变地下室的结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照约定时间交付地下室，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%per天。5.3若乙方未能按照约定时间支付地下室款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%per天。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地下室所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.地下室所有权证明文件2.地下室相关设计图纸3.地下室权属清晰证明文件4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.地下室过户所需相关税费计算公式7.地下室结构及用途说明文件8.甲方与乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付地下室：逾期交付违约金为本合同交易价格的0.5%per天。2.乙方未能按照约定时间支付地下室款项：逾期付款违约金为本合同交易价格的0.5%per天。3.甲方未能保证地下室的权属清晰，导致合同无法履行或造成乙方损失。4.乙方未按照约定合理使用地下室，擅自改变地下室的结构和用途。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利和义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室交付时间延迟：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟交付的原因，并尽量缩短交付时间。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.地下室过户手续复杂：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证件和文件。若手续过程中出现困难，双方可共同寻求专业律师或相关部门的帮助。3.地下室权属纠纷：解决办法：甲方应提供地下室所有权证明文件，确保地下室权属清晰。如发生权属纠纷，双方可协商解决，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售或购买地下室自