2024版买房子的借款合同范文

2024版买房子的借款合同范文合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2甲方同意将贷款主要用于支付房产的购买价款及相关税费。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，甲方应按本合同约定的还款计划进行还款。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，按照届时中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第四条还款方式4.1本贷款采用等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本金和利息之和为人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2甲方应按照约定的还款日准时还款，如逾期还款，乙方有权按照逾期本金计收复利，并按照逾期还款金额计收罚息。第五条担保措施（1）甲方提供__________作为抵押物，抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。（2）甲方提供__________作为保证人，为甲方履行本合同项下的还款义务承担连带责任保证。5.2甲方应确保抵押物和保证人的合法有效性，如因抵押物或保证人的原因导致贷款无法收回，乙方有权采取法律手段追究甲方的责任。第六条合同的变更与解除6.1在本贷款期限内，如甲方提前还款，需提前__________个工作日向乙方提出申请，并按照届时中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付提前还款手续费。6.2在本贷款期限内，如甲方未按时还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款。7.2甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.抵押物清单及所有权证明

5.保证人相关文件及资质证明

6.贷款申请表

7.贷款审批表

8.还款计划表

9.提前还款申请表

10.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定的还款计划和金额按时还款，视为违约。

3.甲方提供的抵押物或保证人无效，导致贷款无法收回，视为违约。

4.甲方提前还款未按规定支付手续费，视为违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

2.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。

3.保证人：指为借款人履行还款义务承担连带责任的自然人、法人或其他组织。

4.违约金：指借款人因违约行为所需支付的违约赔偿金。

5.提前还款手续费：指借款人提前偿还贷款所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金及利息。

解决办法：甲方应提供价值足够的抵押物，或增加其他担保措施。2.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并按约定收取罚息。3.问题：甲方提前还款未按规定支付手续费。

解决办法：甲方应按照规定支付提前还款手续费，否则乙方有权拒绝提前还款申请。4.问题：甲方未履行合同约定的其他义务。