标准开发商商铺租赁合同范本(2024版)

标准开发商商铺租赁合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将位于__________的商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺1.1甲方出租给乙方的商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费__________元/月；（2）电费__________元/月；（3）物业管理费__________元/月；（4）其他费用__________元/月。4.2乙方租赁期间，如发生公共部位损坏或需要维修，费用由乙方承担。第五条装修及设施5.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家相关法律法规。5.2装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按原价赔偿。5.3租赁期间，乙方不得擅自拆除、改变商铺内的设施。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需要收回商铺，应提前一个月通知乙方。6.3租赁期满后，乙方应按照约定将商铺交还甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定使用商铺，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.乙方营业执照复印件

4.乙方负责人身份证明

5.租赁合同附件

6.装修方案及效果图

7.租金支付凭证

8.物业公司联系方式二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用商铺

3.乙方擅自改变商铺用途

4.乙方未遵守国家相关法律法规进行装修

5.乙方未将商铺恢复原状

6.乙方擅自拆除、改变商铺内设施

7.甲方未按约定提供商铺

8.甲方未按约定收取租金三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权使用商铺并支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间段。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定使用商铺：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

3.乙方擅自改变商铺用途：及时制止乙方行为，要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

4.乙方未遵守国家相关法律法规进行装修：要求乙方立即停止装修，并按照法律法规进行整改。

5.乙方未将商铺恢复原状：要求乙方按照合同约定恢复商铺原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。

6.乙方擅自拆除、改变商铺内设施：要求乙方立即停止拆除、改变行为，并恢复原状。

7.甲方未按约定提供商铺：要求甲方按照合同约定提供商铺。

8.甲方未按约定收取租金：提醒甲方及时收取租金