2024退房协议书经典模板

2024退房协议书经典模板合同编号：__________退房协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋后因故需要退房的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋共有权人为__________（如有）。1.2乙方购买上述房屋，并支付了购房款/首付款/贷款等。二、退房原因2.1乙方因__________（填写退房原因，如：工作调动、家庭原因、政策限制等）需要退房。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方提出退房书面申请。三、退房条件及方式3.1乙方符合退房条件的，甲方同意办理退房手续。3.2乙方退房时，应按照下列方式支付相关费用：（1）已支付的购房款/首付款/贷款等，甲方在扣除相关费用后退还乙方；（2）乙方应承担的贷款部分，由乙方自行与贷款银行办理相关手续；（3）甲方已支付的物业费、水电费等公共费用，由乙方承担；（4）其他费用双方协商解决。3.3乙方应在办理退房手续前__________日内，将房屋钥匙、相关证明文件等交予甲方。四、退房期限及违约责任4.1乙方应在合同签订之日起__________日内办理退房手续。4.2如乙方未按约定时间办理退房手续，应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的__________%。4.3如甲方未按约定时间退还乙方购房款，应支付乙方违约金，违约金为购房款总额的__________%。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序。5.2退房过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.购房合同复印件

3.付款凭证复印件

4.物业费、水电费等公共费用缴费凭证复印件

5.贷款银行相关手续文件复印件

6.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间办理退房手续，视为违约。

2.甲方未按约定时间退还乙方购房款，视为违约。

3.双方未遵守国家法律法规，共同维护房地产市场秩序，视为违约。三、法律名词及解释：

1.退房协议书：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买后因故需要退房，双方达成的一致协议。

2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。

3.首付款：指乙方首次支付的款项，用于表明购房诚意。

4.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付购房款。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方退房原因不符合约定，甲方不同意办理退房手续。解决办法：双方协商解决，或向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间办理退房手续，甲方要求支付违约金。解决办法：乙方按约定支付违约金。

3.甲方未按约定时间退还乙方购房款，乙方要求支付违约金。解决办法：甲方按约定支付违约金。

4.退房过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.乙方因工作调动需要