2024版太仓房地产工程监理合同

2024版太仓房地产工程监理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、监理范围和内容1.1乙方负责对工程的施工过程进行全面监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。1.2监理范围包括：施工图纸及施工方案的正确执行、施工工艺的合理性、工程质量的符合性、安全生产的规范性、工程进度的合规性等。1.3乙方应根据工程特点和实际进展，制定详细的监理计划，并报甲方审批。二、监理人员及职责2.1乙方应指派具备相关专业资格和丰富经验的监理工程师担任项目总监理工程师，负责工程的全面监理工作。2.2乙方监理工程师应认真履行监理职责，严格按照监理计划和监理大纲开展工作，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3乙方应确保监理工程师熟悉工程相关法律法规、规范标准、施工图纸及施工方案，并具备较强的沟通协调能力。三、监理方式和方法3.1乙方应采用现场巡查、平行检验、跟踪检测、会议协调等方式进行监理。3.2乙方应定期对施工现场进行巡查，对施工过程中的关键环节和重点部位进行重点监控。3.3乙方应按照约定的时间节点对工程质量、安全、进度和投资控制等方面进行评估，并向甲方报告。四、监理费用4.1乙方向甲方提供工程监理服务，甲方应按约定的金额和支付方式向乙方支付监理费用。4.2监理费用的支付方式为：按监理进度分阶段支付。具体支付比例和金额由双方在合同中约定。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。八、其他约定8.1乙方应遵守国家有关保密法律法规，对甲方提供的工程相关资料和信息予以保密。8.2双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程监理规划2.监理人员名单及资质证书3.监理工作制度及流程4.监理报告模板5.工程相关法律法规、规范标准6.施工图纸及施工方案7.工程量清单8.工程进度计划9.投资控制计划10.安全生产管理制度二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付监理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度和投资控制目标未实现，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供工程相关资料和信息，导致乙方无法正常开展监理工作，认定为违约行为。4.乙方未按约定保密甲方提供的工程相关资料和信息，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法正常履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.建设工程质量管理条例：是指对建设工程质量进行管理的法律法规。3.监理：是指对工程建设过程进行全面监督管理的活动。4.监理工程师：是指具备相关专业资格和丰富经验，负责工程监理工作的人员。5.违约金：是指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.平行检验：是指监理机构对施工过程中的关键环节和重点部位进行检测的活动。7.跟踪检测：是指监理机构对施工现场进行全面监控的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付监理费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按约定时间支付监理费用。2.问题：乙方未按约定履行监理职责。解决办法：乙方应及时调整监理工作计划，加强现场巡查和监控，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。3.问题：甲方未按约定提供工程相关资料和信息。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方提供相关资料和信息，以便乙方正常开展监理工作。4.问题：乙方未按约定保密甲方提供的工程相关资料和信息。解决办法：加强乙方内部管理，对涉及保密的信息进行严格控制，防止泄露。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.太仓房地产工程建设过程中，需要对施工质量、安全、进度和投资控制进行全面监督管理。2.甲方为工程的建设方，乙方为具有专业资质的工