2024版冷库租赁合同范文

2024版冷库租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租权，乙方需要租赁甲方冷库进行储存物品，双方经友好协商，就冷库租赁事宜达成如下协议：第一条租赁冷库基本信息1.1租赁冷库位于：__________，库容量为：__________立方米。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.3租赁冷库用于：__________，乙方不得将冷库用于非法用途。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条甲方权利和义务3.1甲方保证冷库的安全和正常使用，确保乙方物品的安全。3.2甲方应按时交付冷库，确保库内温度符合乙方储存物品的要求。3.3甲方有权对冷库进行正常维护和检修，如需停机或影响乙方正常使用的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。3.4甲方应按照约定提供冷库，确保乙方物品的储存质量。第四条乙方权利和义务4.1乙方按照约定支付租金，按照约定使用冷库。4.2乙方应妥善保管自己的物品，如有损失，自行承担责任。4.3乙方不得将冷库转租、转让给第三方，不得在冷库内进行非法活动。4.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。第五条违约责任5.1甲方未按照约定交付冷库的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。5.3一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁冷库所有权证明文件4.租赁冷库平面图5.租赁冷库安全检测报告6.租赁物品清单7.租金支付凭证8.租赁合同续约申请表9.违约金计算公式10.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付冷库，认定标准为交付日期超出合同规定。2.乙方未按照约定支付租金，认定标准为付款日期超出合同规定且未支付滞纳金。3.乙方未按照约定使用冷库，认定标准为储存物品超出合同规定或进行非法活动。4.乙方未按照约定迁出冷库及恢复原状，认定标准为迁出日期超出合同规定或未将冷库恢复至租赁开始时的状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物品所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物品支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方因未履行合同义务所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库交付时间延迟：解决办法：双方协商确定延迟交付的合理期限，并要求甲方支付相应的违约金。2.租金支付困难：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商分期支付或调整支付方式。3.冷库使用不符合约定：解决办法：甲方应督促乙方改正，必要时可解除合同并要求乙方支付违约金。4.乙方迁出冷库及恢复原状延迟：解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟迁出及恢复原状的违约金，必要时可采取法律手段强制执行。五、所有应用