个人房产抵押借款协议标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押借款协议标准格式版本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的地址、面积、结构、所有权情况等信息2.2房产的产权证号、土地使用权证号等信息第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的说明第四条借款期限4.1借款的起止日期4.2借款的还款方式与还款期限第五条利率与费用5.1借款的年利率5.2借款过程中产生的其他费用第六条抵押物的价值评估与保险6.1抵押物的价值评估方法与评估机构6.2抵押物的保险事宜第七条抵押权的设立与解除7.1抵押权的设立程序7.2抵押权的解除条件与程序第八条借款的还款与违约处理8.1借款的正常还款程序8.2借款人违约的处理方式第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件与程序9.2合同的终止条件与程序第十条争议解决方式10.1合同履行过程中产生的争议解决方式10.2合同解除或终止后产生的争议解决方式第十一条合同的生效与份数11.1合同的生效条件11.2合同的份数及其保管方式第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2出借人的权利与义务第十三条特殊情况的处理13.1借款人或出借人发生特殊情况时的处理方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人姓名：，身份证号码联系方式1.2出借人姓名：，身份证号码：11010219850815，联系方式第二条抵押房产的基本信息2.1房产地址：北京市海淀区中关村大街2号，房产面积：120平方米，房产结构：三室两厅一厨一卫。2.2房产产权证号：京房权证海字第56号，土地使用权证号：京国土用字第56号。第三条借款金额与用途3.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00），借款用途为购买经营性原材料及设备。第四条借款期限4.1借款的起止日期自2023年04月01日至2026年04月01日。4.2借款的还款方式为按月等额本息还款，还款期限为36个月。第五条利率与费用5.1借款的年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订当日中国人民银行公布的基准利率为准。5.2借款过程中产生的其他费用包括评估费、保险费、登记费等，具体费用根据实际情况另行约定。第六条抵押物的价值评估与保险6.2抵押物自合同签订之日起办理保险手续，保险受益人为出借人，保险金额不低于抵押物的评估价值。第七条抵押权的设立与解除7.1抵押权的设立自双方签订合同之日起，出借人依法享有抵押权。7.2抵押权的解除条件为借款全部清偿完毕，双方签订解除抵押权协议并办理相关手续。第八条借款的还款与违约处理8.1借款的正常还款程序为每月还款日之前将应还本息支付至出借人指定的账户。8.2借款人未按约定时间还款的，每逾期一日，应支付逾期本金千分之一的违约金，同时出借人有权提前要求借款人偿还全部借款本金及利息。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更条件为经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同的终止条件为借款全部清偿完毕，双方签订终止协议并办理相关手续。第十条争议解决方式10.1合同履行过程中产生的争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同解除或终止后产生的争议解决方式同上。第十一条合同的生效与份数11.1合同的生效条件为双方签字或盖章，并自抵押物保险手续办理完毕之日起生效。11.2合同的份数为一式两份，借款人与出借人各执一份，具有同等法律效力。第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.1.1按约定时间还款，保证还款来源的合法性。12.1.2配合出借人办理抵押物保险手续，并保证保险的有效性。12.1.3不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。12.2出借人的权利与义务12.2.1按约定时间提供借款，保证借款的合法性。12.2.2在借款人逾期还款时，有权要求逾期违约金，并有权提前要求偿还借款本金及利息。12.2.3依法享有抵押权，在借款人未按约定还款时，有权依法处置抵押物以优先受偿。第十三条特殊情况的处理13.1借款人或出借人发生特殊情况时的处理方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项为双方在合同签订前，已经就借款的某些方面达成一致，特此约定如下：14.1.1借款人在借款期间内，不得以任何方式处分抵押物。14.1.2出借人在借款期间内，不得干预借款人的正常经营活动。14.1.3借款到期未还清的，出借人同意给予借款人一定的宽限期，具体宽限期双方另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：出借人身份证复印件附件三：房产证复印件附件四：土地使用权证复印件附件五：抵押物评估报告附件六：抵押物保险单复印件附件七：借款合同还款计划表附件八：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，复印内容包括身份证上的所有信息。说明：用于证明借款人的身份信息。附件二：出借人身份证复印件要求：清晰、完整，复印内容包括身份证上的所有信息。说明：用于证明出借人的身份信息。附件三：房产证复印件要求：清晰、完整，复印内容包括房产证上的所有信息。说明：用于证明抵押房产的权利归属。附件四：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印内容包括土地使用权证上的所有信息。说明：用于证明抵押房产的土地使用权归属。附件五：抵押物评估报告要求：由双方认可的第三方评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定抵押物的价值，作为确定借款额度和违约金计算的依据。附件六：抵押物保险单复印件要求：保险单有效期内，保险金额不低于抵押物的评估价值。说明：用于保障出借人在借款期间内的抵押权利益。附件七：借款合同还款计划表要求：详细列出每期的还款本息金额、还款日期等信息。说明：用于明确借款人的还款责任和出借人的收款权益。附件八：违约金计算公式说明要求：明确违约金的计算方法和计算依据。说明：用于在借款人违约时，出借人按照违约金计算公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.借款人未配合出借人办理抵押物保险手续。4.借款人将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权。5.借款人未保证抵押物保险的有效性。6.出借人未按约定时间提供借款。7.出借人干预借款人的正常经营活动。责任认定：1.借款人未按约定时间还款的，应支付逾期违约金，并有权提前要求偿还借款本金及利息。示例：借款人应于每月5日前还款，逾期未还的，按逾期本金千分之一的标准支付违约金。2.借款人未按约定用途使用借款的，出借人有权提前要求偿还借款本金及利息。示例：借款人未按约定购买经营性原材料，出借人可要求提前还款。3.借款人未配合出借人办理抵押物保险手续的，出借人有权要求借款人履行配合义务。示例：借款人未在合同签订后10日内办理抵押物保险手续，出借人可要求借款人立即办理。4.借款人将抵押物转让、出租、出借或设定其他抵押权的，出借人有权依法处置抵押物以优先受偿。示例：借款人未经出借人同意，将抵押物转让给第三方，出借人可要求借款人承担违约责任。5.借款人未保证抵押物保险的有效性的，出借人有权要求借款人履行保证义务。示例：借款人未保证抵押物保险的有效性，出借人可要求借款人立即办理有效保险手续。6.出借人未按约定时间提供借款的，应承担逾期提供借款的责任。示例：出借人应于合同签订后10日内提供借款，逾期未提供的，应支付逾期违约金。7.出借人干预借款人的正常经营活动的，应承担干预责任。示例：出借人干预借款人的正常经营活动，给借款