房屋买卖交易合同2024年

房屋买卖交易合同2024年通用合同编号：__________房屋买卖交易合同1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购房款项2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应立即向甲方提出，并说明具体异议内容。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据乙方的异议内容进行整改。3.3乙方对房屋的验收视为对本合同第二条所述房屋现状的认可，如乙方在验收后发现房屋存在问题，应自行承担相关责任。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋的合法权益。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，应向乙方支付购房款项的____%作为违约金。5.2如乙方未按照本合同约定支付购房款项，应向甲方支付购房款项的____%作为违约金。5.3如双方因违反本合同而给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移完毕之日止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证复印件

2.房屋现状照片/视频

3.购房款项支付凭证

4.房屋交付及验收记录

5.房屋所有权转移证明

6.违约金支付凭证

7.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按照合同约定支付购房款项。

3.甲方未履行合同约定的权利和义务，如存在法律纠纷未告知乙方。

4.乙方未履行合同约定的权利和义务，如未按约定时间进行验收或提出异议。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的价款。

3.交付：指甲方将房屋及其附属设施的实际控制权转移给乙方。

4.验收：指乙方对交付的房屋进行实地检查，确认房屋的现状是否符合合同约定。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并根据实际情况进行整改。

2.乙方未能按约定时间支付购房款项：

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并根据实际情况进行整改。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：乙方应在验收期内提出异议，甲方根据乙方异议进行整改。如甲方未能整改到位，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

4.房屋所有权转移过程中出现法律纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五