2024版土地出让合同补充协议

2024版土地出让合同补充协议合同编号：__________甲方（出让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________一、土地使用权出让1.1甲方同意将该地块的土地使用权出让给乙方，土地使用权出让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方同意按照本协议约定的条件受让该地块的土地使用权。二、土地使用权出让金及支付方式2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），作为甲方出让该地块土地使用权的对价。2.2乙方应按照下列schedule所示的付款计划向甲方支付土地使用权出让金：Schedule:|序号|付款日期|付款金额（元）|付款方式|备注|

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|1|__________年__月__日|__________元|__________方式|__________说明|

|2|__________年__月__日|__________元|__________方式|__________说明|

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|N|__________年__月__日|__________元|__________方式|__________说明|2.3乙方未按照付款计划按时支付土地使用权出让金的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。三、土地使用权的转让和出租3.1乙方在土地使用权期限内，有权将该地块的土地使用权转让给第三方，但需提前__________个月通知甲方，并经甲方同意。3.2乙方在土地使用权期限内，有权将该地块的土地使用权出租给第三方，但需提前__________个月通知甲方，并经甲方同意。四、土地使用权的归还和地上物处理4.1土地使用权期限届满，乙方应将该地块的土地使用权归还给甲方，并按照甲方的要求处理该地块上的地上物。4.2土地使用权期限届满，乙方未将该地块的土地使用权归还给甲方的，甲方有权采取必要措施收回该地块的土地使用权，并要求乙方支付相应的违约金。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权出让合同

2.付款计划表

3.土地使用权转让/出租申请表

4.土地使用权归还及地上物处理协议

5.违约金计算公式

6.争议解决机构证明文件

7.法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付土地使用权出让金的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间、金额支付土地使用权出让金的，视为违约。

3.乙方未按照约定条件使用土地的，视为违约。

4.乙方未按照约定时间将土地使用权归还给甲方的，视为违约。

5.双方未按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，土地使用权人有权使用土地，获取土地上的利益。

2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，由土地使用权人支付出让金的行为。

3.土地使用权转让：指土地使用权人在土地使用权期限内，将土地使用权全部或部分转让给他人的行为。

4.土地使用权出租：指土地使用权人在土地使用权期限内，将土地使用权部分或全部出租给他人的行为。

5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、金额支付土地使用权出让金的问题：乙方可以按照约定向甲方追讨土地使用权出让金及滞纳金，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定时间、金额支付土地使用权出让金的问题：甲方可以按照约定向乙方追讨土地使用权出让金及滞纳金，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.乙方未按照约定条件使用土地的问题：甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金。

4.乙方未按照约定时间将土地使用权归还给甲方的问题：甲方有权采取必要措施收回该地块的土地使用权，并要求乙方支付相应的违约金。

5.双方未按照约定解决争议的问题：可以先尝试友