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文档简介
房产抵押担保2024年通用合同编号:__________合同主题:房产抵押担保合同甲方(抵押人):全称:________________地址:________________法定代表人/负责人:________________联系电话:________________乙方(抵押权人):全称:________________地址:________________法定代表人/负责人:________________联系电话:________________鉴于:1.甲方为乙方提供房产抵押担保,以确保乙方在甲方未履行完毕债务的情况下,能够获得相应的债权保障。2.双方为明确双方的权利义务,特订立本合同,以共同遵守。第一条房产抵押担保概述第二条房产抵押担保的范围2.1本合同项下的房产抵押担保范围包括但不限于甲方未偿还的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权而产生的费用等。2.2除非乙方同意解除抵押,否则甲方在清偿完毕债务之前,不得处分抵押房产。第三条房产抵押担保的登记3.1甲方应按照我国法律法规的规定,将本合同项下的房产抵押权办理登记手续,以确保乙方对抵押房产的抵押权得到法律保护。3.2办理抵押登记所产生的费用由甲方承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性,确保抵押房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应妥善保管抵押房产,确保其价值保持稳定,不得故意损坏或放弃管理。4.3甲方在债务履行期限内,如未按约定履行债务,乙方有权依据本合同约定,依法行使抵押权。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定向甲方提供贷款或其他形式的财务支持。5.2乙方在甲方未履行完毕债务之前,不得擅自处分抵押房产。5.3乙方在甲方违约的情况下,有权依据本合同约定,依法行使抵押权。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。6.2甲方违反本合同约定,乙方有权依法行使抵押权,要求甲方立即偿还债务。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(抵押人):________________乙方(抵押权人):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.贷款合同或其他财务支持协议原件及复印件5.抵押登记申请书6.抵押登记费用支付凭证7.房产评估报告8.贷款合同或其他财务支持的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定履行债务,包括但不限于未按期偿还本金、利息、罚息等。2.甲方故意损坏或放弃管理抵押房产。3.甲方未经乙方同意,处分抵押房产。4.乙方未按约定向甲方提供贷款或其他形式的财务支持。5.乙方擅自处分抵押房产。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房产抵押担保:指甲方将其名下房产设定为抵押物,为债务提供担保。2.抵押人:指提供房产抵押担保的甲方。3.抵押权人:指接受房产抵押担保的乙方。4.债务:指甲方对乙方所负的借款本金、利息、罚息、违约金等。5.抵押房产:指甲方名下的用于抵押的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定履行债务。解决办法:乙方有权依据本合同约定,依法行使抵押权,要求甲方立即偿还债务。2.问题:甲方故意损坏或放弃管理抵押房产。解决办法:乙方有权要求甲方恢复房产原状或承担相应赔偿责任。3.问题:甲方未经乙方同意,处分抵押房产。解决办法:乙方有权要求甲方立即停止处分行为,并承担违约责任。4.问题:乙方未按约定向甲方提供贷款或其他形式的财务支持。解决办法:甲方有权要求乙方履行合同约定,提供相应的贷款或财务支持。5.问题:乙方擅自处分抵押房产。解决办法:甲方有权要求乙方立即停止处分行为,并承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为筹集资金,向乙方申请贷款,并将名下房产设定为抵押物。2.乙方为保证贷款安全,要求甲方将其名下房产设定为抵押物。3.甲方因经营需
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