商铺店面租赁合同(2024版)

商铺店面租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺店面租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的物1.1甲方出租的商铺店面位于____________________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺店面的具体范围为：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将商铺店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本合同第三条约定，拒绝或不按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方违反本合同第二条约定，提前解除或变更本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺店面租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.商铺店面房产证复印件5.商铺店面现状照片6.租赁合同补充协议7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：拒绝或不按时支付租金未按合同约定提供商铺店面提前解除或变更合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按合同约定使用商铺店面提前解除或变更合同3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约责任由违约方承担，包括但不限于支付违约金和赔偿损失三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺店面的所有者，享有出租权利的一方2.承租方：指租赁商铺店面的使用方，享有租赁权利的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度4.租金：指承租方为使用商铺店面支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金的情况，甲方可以先催告乙方，如果乙方仍不支付，可以依据合同约定扣除滞纳金或解除合同。2.商铺店面使用问题：乙方应当按照合同约定使用商铺店面，如发现乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.合同变更和解除问题：任何一方要求变更或解除合同的，应当书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可以依据合同约定或向法院提起诉讼。4.违约问题：如发现违约行为，守约方可以依据合同约定要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，本合同适用于个体工商户租赁商铺店面的情况。2.甲乙双方为企业时