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文档简介

回迁房买卖合同的2024年通用合同编号：__________回迁房买卖合同（2024年通用）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋座落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋规划用途：_______。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款总额的_______%作为违约金。4.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的_______%作为违约金。4.3双方未按本合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.成交确认书

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.双方身份证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定交付房屋，认定违约。

2.乙方未按合同约定支付房价款，认定违约。

3.双方未按合同约定办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：

1.回迁房：指在城市更新改造中，由政府提供土地，开发商负责建设，原居民按照一定比例以优惠价格购买的住房。

2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。

3.不动产登记部门：负责办理房屋所有权转移登记等相关事宜的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方在规定时间内补交房价款，并支付违约金。

3.问题：过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：双方共同配合，提供所需文件，积极沟通，解决问题。五、所有应用场景：

1.城

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