庭院房屋出售合同书样本2024年

庭院房屋出售合同书样本2024年通用合同编号：__________庭院房屋出售合同书卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋现状：____________________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元；2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户；2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户；2.4买方支付房款后，卖方应按照合同约定，将房屋过户至买方名下。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续；3.2房屋交付时间：双方约定于房屋过户手续完成后____个工作日内，卖方将房屋交付给买方；3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；4.2除不可抗力等因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任；4.3本合同生效后，双方应严格按照约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________（本合同由双方签字或盖章后生效）一、附件列表：

1.庭院房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.付款凭证

6.贷款合同及贷款批准文件

7.房屋过户手续相关文件

8.补充协议二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间办理房屋过户手续，导致买方无法按期取得房屋所有权。

2.卖方未按约定时间交付房屋，影响买方正常使用。

3.买方未按约定时间支付房款，延迟卖方资金周转。

4.买方未按约定维护房屋，导致房屋状况恶化。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，影响合同正常履行。三、法律名词及解释：

1.庭院房屋：指位于城市规划区内的独立住宅，具有独立院落和围墙。

2.过户：指将不动产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方拖延办理过户手续。

解决办法：买方可以催告卖方履行合同，如卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方可以催告买方履行合同，如买方仍不履行，卖方可依法向法院提起诉讼。

3.问题：房屋交付时发现质量问题。

解决办法：双方可协商维修或赔偿事宜，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

4.问题：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：受损害方可以解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.个人出售庭