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文档简介

土地抵押承诺书2024年通用合同编号：__________土地抵押承诺书甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：第一条抵押土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属证明文件编号：__________第二条抵押担保的范围2.1本承诺书的抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。2.2主债权的金额为：__________元。第三条抵押权的实现3.1甲方如按时履行还款义务，乙方不得行使抵押权。3.2如甲方未按时履行还款义务，乙方有权依据本承诺书及有关法律法规的规定，行使抵押权，实现债权的优先受偿。3.3乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押土地，并优先受偿乙方债权。第四条抵押权的变更和终止4.1在主债权未履行完毕前，甲方不得以任何理由要求变更或终止抵押权。4.2如主债权提前履行完毕，甲方应按照乙方的要求办理抵押权的变更或终止手续。第五条其他约定5.1甲乙双方应妥善保管好本承诺书，并不得将其转让给第三方。5.2本承诺书的解释权归甲乙双方共同所有。5.3本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：签字/盖章日期：2024年乙方（抵押权人）：签字/盖章日期：2024年一、附件列表：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方贷款合同

3.抵押土地使用权证

4.抵押登记证明

5.相关法律法规文本

6.拍卖或变卖抵押土地的相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。

2.甲方要求变更或终止抵押权，未经乙方同意。

3.甲方未经乙方同意，将抵押土地使用权转让给第三方。

4.乙方未按照约定行使抵押权，包括但不限于延迟行使、未行使。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物以担保债务履行的债务人。

2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人。

3.抵押土地：指甲方提供的作为债务担保的土地。

4.贷款：指乙方向甲方提供的资金。

5.抵押权：指抵押权人依法对抵押土地享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时还款：乙方应及时与甲方沟通，催收贷款；如甲方仍不履行，可依法行使抵押权。

2.甲方要求变更或终止抵押权：乙方有权拒绝，并依法维护自身权益。

3.甲方未经乙方同意转让抵押土地：乙方有权拒绝承认转让行为，并依法行使抵押权。

4.乙方延迟行使或未行使抵押权：乙方应尽快行使抵押权，以免丧失法律赋予的权利。五、所有应用场景：

1.甲方为获取贷款，将其土地使用权作为抵押物。

2.乙方作为贷款人，要求设立抵押权以保障贷款安全。

3.双方在债务履行期限内，按照约定履行各自的

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