2024版房改房国有土地使用权出让合同

2024版房改房国有土地使用权出让合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地使用权出让1.1甲方同意将位于__________的土地使用权出让给乙方，土地使用权出让面积为__________平方米。具体位置、界址等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述土地使用权，并支付土地使用权出让金及其他费用。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地使用权出让金。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地使用权出让金总额的__________%。3.2剩余的土地使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付。第四条土地使用权的交付4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证办理至乙方名下。4.2乙方应按照本合同约定的用途合理利用土地，并遵守有关法律法规的规定。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并互相承担相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定时间办理土地使用权证的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权出让完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日附件一：土地位置、界址示意图附件二：土地使用权出让金支付明细表一、附件列表：1.附件一：土地位置、界址示意图2.附件二：土地使用权出让金支付明细表3.附件三：甲方土地使用权证复印件4.附件四：乙方身份证明复印件5.附件五：合同履行过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间办理土地使用权证的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权出让金的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房改房：指依据国家有关房改政策，由原单位分配的住房改为由个人购买的住房。2.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付土地使用权出让金的行为。3.土地使用权出让金：指使用者为取得土地使用权，按照合同约定向国家支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时办理土地使用权证：甲方应尽快办理土地使用权证，并向乙方支付违约金和利息。2.乙方未按时支付土地使用权出让金：乙方应尽快支付土地使用权出让金，并向甲方支付违约金。3.土地利用不符合约定：乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，否则甲方有权要求乙方改正或承担相应责任。五、所有应用场景：1.房改房国有土地使用权出让合同适用于房改房项目的