2024版物业管理分包合同范本

2024版物业管理分包合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，负责管理物业项目，乙方愿意接受甲方的委托，提供分包服务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方同意按照甲方的要求，提供物业管理分包服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的巡查守护；（4）物业公共区域的维修养护；（5）业主投诉的处理；（6）甲方委托的其他事项。1.2乙方应按照甲方的要求和标准，提供优质的服务，确保物业的正常运行和业主的满意度。第二条服务期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方可协商续签。第三条服务费用3.1甲方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，向乙方支付分包服务费用。3.2分包服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付服务费用。第四条服务质量和标准4.1乙方应按照甲方的要求和标准，提供分包服务，确保服务质量。4.2乙方应建立健全服务质量保障制度，定期对服务质量进行自检自查。4.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。第五条保密条款5.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同自签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.分包服务项目清单2.分包服务费用明细表3.服务质量标准和检测方法4.商业秘密和个人信息保护措施5.违约金计算公式6.物业管理公司资质证明7.乙方服务能力证明文件8.合同履行过程中的相关凭证和记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定标准。2.甲方未按照约定支付服务费用。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。4.乙方泄露甲方商业秘密和个人信息。5.甲方无正当理由提前解除合同。6.乙方无正当理由提前解除合同。7.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。2.分包服务：指物业服务企业将其承担的部分物业管理服务业务，委托给其他具备相应资质的企业或个人履行。3.服务质量：指分包服务业务所达到的标准和水平。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人信息：指以电子或其他方式记录的能够单独或与其他信息结合识别自然人身份的各种信息。6.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付纠纷：按照合同约定的方式及时支付服务费用，如有争议，可通过协商解决或依法申请仲裁或诉讼。2.服务质量不达标：及时提出整改要求，要求乙方整改，严重违约的可解除合同。3.泄露商业秘密和个人信息：立即要求乙方停止侵权行为，赔偿损失，必要时可解除合同。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.乙方擅自提前解除合同：要求乙方承担违约责任，赔偿损失，必要时可解除合同。6.甲方无正当理由拖欠服务费用：及时发出催款通知，必要时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有