二手房买卖定金合同2024年

二手房买卖定金合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于：________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________，建筑结构：________________，建筑面积：________________平方米。1.3房屋所有权人：________________，共有权人：________________（如有）。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。第三条定金支付及退还3.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内，将定金支付给甲方。3.2若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.3若甲方未按照约定时间将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.4在本合同签订后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品移除，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，本合同约定的房屋买卖价格如有变动，甲乙双方应按照变动后的价格进行结算。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于已支付定金金额的违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.房屋所有权人及共有权人身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.房屋过户所需的相关税费收费标准

6.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.房屋过户手续办理完毕后，如房屋买卖价格有变动，甲乙双方应按照变动后的价格进行结算。

4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入房地产市场交易的房屋。

2.定金：乙方支付给甲方的一种履行合同的保证金。

3.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付定金：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.甲方延迟交付房屋或办理过户手续：甲方应承担相应的违约责任，按约定双倍返还乙方已支付的定金。

3.房屋过户过程中出现费用不足：乙方应及时补足费用，确保过户手续顺利进行。

4.房屋买卖价格变动：甲乙双方应按照变动后的价格进行结算。

5.合同履行过程中出现争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方之间的交易。