商铺买卖合同书范本(2024版)

商铺买卖合同书范本(2024版)合同编号：__________商铺买卖合同书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条商铺基本情况1.1商铺的座落位置：_______。1.2商铺的产权情况：甲方持有该商铺的完整产权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方购买的问题。1.3商铺的面积：_______平方米。1.4商铺的现状：该商铺目前处于_______状态。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购买价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律规定执行。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对商铺的产权，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方负责解决，并承担因此产生的一切费用。4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付购买价款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定时间交付商铺，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。5.2如乙方未按本合同约定时间支付购买价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状照片或视频4.购买价款的支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金计算依据7.双方身份证明文件8.授权书（如有代理情况下）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付商铺，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购买价款，认定为违约行为。3.甲方未保证商铺产权，导致产权纠纷，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家相关法律法规，导致违法经营活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的绝对控制权，包括使用、收益和处分的权利。2.商铺使用权：指甲方对商铺的使用权利，包括经营、管理等。3.过户：指将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付商铺。2.购买价款支付困难：解决办法：与甲方协商分期支付或寻求延期支付的可能性。3.产权纠纷：解决办法：及时向相关政府部门查询商铺产权情况，必要时寻求法律途径解决。4.法律法规遵守问题：解决办法：了解并遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方持有的商铺。3.双方达成一致，并