双方土地买卖合同书(2024版)

双方土地买卖合同书(2024版)合同编号：__________双方土地买卖合同书（2024版）卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：__________第二条土地转让价格及支付方式2.1土地转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的账户。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地交付给买方。3.2买方应自土地交付之日起，依法办理土地过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________年__________月__________日买方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权证

3.土地规划许可证

4.土地过户申请表

5.付款凭证

6.交付土地证明

7.双方身份证明文件

8.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间交付土地，或交付的土地不符合合同约定的，构成违约。

2.买方未能按照合同约定时间支付价款，构成违约。

3.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：

1.土地权属证明：证明土地所有权或使用权的文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地使用权的证明文件。

3.土地规划许可证：证明土地用途和规划的合法性的文件。

4.土地过户申请表：用于申请土地过户的表格。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：履行合同约定的一方。

7.违约方：未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付与过户问题：

解决办法：双方应提前准备好相关文件，配合办理土地过户手续。

2.付款问题：

解决办法：买方应按照合同约定时间将款项支付至卖方指定账户，保留付款凭证。

3.法律法规变化问题：

解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，必要时可协商调整合同内容。

4.权属纠纷问题：

解决办法：如发生权属纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。五、所有应用场景：

1.土地买卖双方为合法企业或个人。

2.土地用途为商业、住宅、工