房屋拆除合同(2024版)

房屋拆除合同(2024版)合同编号：__________房屋拆除合同（2024版）甲方（拆除方）：__________乙方（接收方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋拆除并交付给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋共有__________层，甲方拥有__________层的产权。1.3房屋拆除范围内的其他附属设施及物品清单详见附件。二、拆除范围和拆除时间2.1甲方同意将上述房屋及其附属设施全部拆除，并将拆除后的土地及地上物交还给乙方。2.2拆除范围：详见附件中划定的拆除范围。2.3拆除时间：自本合同签订之日起至拆除完毕之日止，甲方应确保房屋拆除工作在__________日内完成。三、拆除费用和支付方式3.1乙方同意向甲方支付拆除费用，拆除费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付拆除费用的方式如下：（1）本合同签订之日起__________日内，乙方支付拆除费用的__________%；（2）拆除工作完成并经双方验收合格后__________日内，乙方支付拆除费用的剩余__________%。3.3乙方支付拆除费用后，甲方应向乙方开具等额的正规发票。四、拆除工程的质量标准4.1甲方应按照本合同约定的拆除范围和拆除时间完成拆除工作。4.2拆除工作应符合国家和地方的相关法律法规、规范标准，确保拆除过程中的安全和环保。4.3拆除后的土地及地上物应符合乙方要求，如有不符合之处，乙方有权要求甲方进行整改。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的拆除范围、拆除时间完成拆除工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆除费用的__________%。5.2乙方未按照本合同约定的支付方式支付拆除费用的，甲方有权拒绝交付拆除后的土地及地上物。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成并经双方验收合格之日止。甲方（拆除方）：__________乙方（接收方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋拆除范围示意图附件二：房屋附属设施及物品清单附件三：拆除工程质量标准及相关法律法规、规范标准一、附件列表：1.附件一：房屋拆除范围示意图2.附件二：房屋附属设施及物品清单3.附件三：拆除工程质量标准及相关法律法规、规范标准二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的拆除范围、拆除时间完成拆除工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆除费用的5%。2.乙方未按照本合同约定的支付方式支付拆除费用的，甲方有权拒绝交付拆除后的土地及地上物。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方当事人权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.拆除费用：是指甲方拆除房屋及其附属设施所需支付的费用。4.违约金：是指一方违反合同约定需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆除工作进度缓慢，导致乙方无法按时接收土地及地上物。解决办法：双方协商确定合理的拆除时间，并签订补充协议，确保拆除工作按时完成。2.问题：拆除过程中出现安全事故或环保问题。解决办法：甲方应严格按照相关法律法规、规范标准进行拆除工作，确保安全和环保。3.问题：拆除后的土地及地上物不符合乙方要求。解决办法：双方应及时进行验收，如不符合要求，甲方应进行整改。五、所有应用场景：1.城市更新改造：适用于城市老旧区域房屋拆除，以便进行新的建设。2.土地储备：适用于政府或其他机构储