二手房房屋买卖授权委托书2024年

二手房房屋买卖授权委托书2024年通用合同编号：__________二手房房屋买卖授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________一、授权范围1.1委托方授权受托方代表其办理房屋买卖合同签订、房产过户、缴纳税费等相关事宜。1.2受托方应在授权范围内行事，并确保办理事宜符合相关法律法规及政策要求。二、授权期限2.1本委托书的有效期自签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2如双方同意延长本委托书有效期限，应签订书面补充协议。三、授权事项3.1受托方有权代表委托方与购房方签订《二手房买卖合同》。3.2受托方有权代表委托方办理房屋产权过户手续。3.3受托方有权代表委托方缴纳房屋交易过程中产生的税费。3.4受托方有权代表委托方处理与房屋买卖相关的其他事宜。四、费用及报酬4.1受托方在办理本委托书项下事宜过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由委托方承担。4.2受托方应按照双方约定的方式向委托方支付报酬，报酬金额为：__________元。五、保密条款5.1双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。六、终止与解除6.1在本委托书有效期内，如一方提前终止或解除本委托书，应书面通知对方。6.2终止或解除本委托书后，受托方应立即停止代表委托方行事。七、争议解决7.1双方因本委托书产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（甲方）：__________受托方（乙方）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.二手房房屋买卖合同2.房产证原件及复印件3.身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.户口本原件及复印件6.购房首付凭证原件及复印件7.贷款相关文件原件及复印件8.房屋验收报告原件及复印件9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房屋未能按照约定时间办理产权过户手续房屋质量不符合合同约定2.买方违约行为：未能按照约定时间支付购房款未能按照约定时间办理贷款手续未能按照约定时间交付购房款及相关税费3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应立即协商解决。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务而签订的书面合同。3.产权过户：指房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.购房款：指买家为购买房屋而支付的资金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：房屋质量不符合合同约定解决办法：买方应在发现质量问题后及时通知卖方，卖方应在约定的时间内予以修复。如卖方未能履行修复义务，买方可以向法院提起诉讼。3.问题：买方未能按约定时间支付购房款解决办法：卖方应催告买方尽快支付购房款。如买方未能在合理期限内支付，卖方有权解除合同，并请求买方支付