房屋转让合同协议(2024版)

房屋转让合同协议(2024版)合同编号：__________房屋转让合同协议（2024版）甲方（转让方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（受让方）：证件类型：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方经协商一致，就房屋转让的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋所有权性质：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____________________。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付的房屋转让款包括但不限于房屋所有权及土地使用权的转让费用、产权过户税费等。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.2甲方应保证房屋及土地使用权的过户手续合法、有效，并承担因此产生的一切费用。3.3乙方应按照本协议约定的时间支付房屋转让款，否则甲方有权延迟交付房屋，由此产生的相关费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、装修装饰等。4.2甲方应对房屋在过户后的质量问题承担保修责任，保修期自房屋过户之日起计算，保修期为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的房屋转让价格的____%。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间将房屋过户至乙方名下，甲方应按照每日____元向乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（受让方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（转让方）的身份证件复印件2.乙方（受让方）的身份证件复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋平面图及结构图6.房屋质量检测报告7.过户所需的相关税费发票或收据8.房屋转让款的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房屋转让款，视为违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未能在保修期内修复，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋转让：指甲方将其房屋所有权及土地使用权转让给乙方的行为。2.过户：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。4.保修期：指甲方对房屋质量问题承担保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间过户的问题，乙方可以与甲方协商延后过户时间，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按照约定时间支付转让款的问题，甲方可以与乙方协商延后支付时间，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋质量问题，乙方可以要求甲方在保修期内进行修复或赔偿。4.遇到合同履行过程中的其他问题，双方可以协商解决，无法解决的可以寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.个