2024独家代理出售房产合同

2024独家代理出售房产合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】

【地址】

【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】

【地址】

【联系方式】鉴于甲方为房产的合法所有者，并愿意将该房产独家代理出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的条款和条件完成交易。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述

1.1房产位置：【房产位置】

1.2房产面积：【房产面积】平方米

1.3房产类型：【房产类型】

1.4房产所有权证号：【房产所有权证号】

1.5房产现状：【房产现状】第二条独家代理出售权

2.1甲方授权乙方作为其独家代理，代理甲方出售上述房产。

2.2乙方应在【指定时间】内向甲方支付代理费用，费用金额为【代理费用金额】。

2.3代理期间，乙方应为甲方出售房产的唯一中介方，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接与第三方就出售事宜进行协商。第三条购买价格

3.1双方约定房产的购买价格为【购买价格】元。

3.2乙方应于本合同签订之日起【规定时间】内，向甲方支付首付款【首付款金额】元。

3.3剩余房款【剩余房款】元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【规定时间】内支付给甲方。第四条房产过户

4.1乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关费用。

4.2甲方应提供必要的文件和协助，以便乙方顺利完成房产过户手续。第五条交付日期

5.1双方约定房产交付日期为【交付日期】。

5.2甲方应在交付日期之前，将房产钥匙交付给乙方。第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【完整名称】

乙方（买方）：【完整名称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产评估报告

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.代理费用支付凭证

6.房产过户所需的相关税费支付凭证

7.房产钥匙交付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、数量交付房产，或交付的房产不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间、数量支付房款，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。

3.任何一方违反合同约定的其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产的合法所有者。

2.乙方：指购买甲方的房产的买方。

3.独家代理：指甲方授权乙方作为其独家代理，代理甲方出售上述房产。

4.代理费用：指乙方应向甲方支付的，作为独家代理的报酬。

5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房产交付时发现房产现状与合同约定不符，乙方可以要求甲方进行修复或支付违约金。

4.房产过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，希望将房产出售。

2.乙方希望购买房产。

3.甲方