租车库合同协议书2024年

租车库合同协议书2024年通用合同编号：__________租车库合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于__________（详细地址），车库面积为__________平方米。1.2甲方保证其对车库享有合法的出租权利，车库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每期租金到期日前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条Garage使用及管理4.1乙方须按照车库的使用性质和功能合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。4.2乙方应遵守甲方制定的车库管理制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致车库损毁的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，车库的设施设备正常磨损、老化导致的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致车库及设施设备损坏的，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用车库的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明，本合同自签订之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护车库的和谐秩序。一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.车库现状图片或视频资料4.车库设施设备清单5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式说明10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或变更合同内容。2.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方无法正常使用车库。3.乙方未按约定支付租金，逾期超过合同约定的期限。4.乙方未按照车库使用性质和功能合理使用车库，擅自改变车库的结构和用途。5.乙方在租赁期间，因使用不当导致车库损毁。6.双方未协商一致即解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权或使用权，并将车库出租给他人的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行维修责任。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修责任；甲方拒不履行的，乙方可以联系相关机构进行维修，并要求甲方承担维修费用。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.问题：乙方擅自改变车库的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复车库原状，乙方拒不恢复的，甲方可以解除合同，并追究乙方的违约责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民