20246房地产项目居间合同-范例

编号：__________20246房地产项目居间合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

20246房地产项目居间合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（居间方）第二章：房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发单位第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的报酬第四章：合同价格4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五章：交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间5.3交付手续第六章：合同的履行与保证6.1甲方权益保障6.2乙方权益保障6.3丙方权益保障第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二章：其他约定12.1房屋登记12.2税费承担12.3物业管理第十三章：附件13.1房屋买卖合同13.2居间服务协议13.3项目相关文件第十四章：合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订与补充的程序合同编号20246第一章：合同主体1.1甲方（买方）：甲方全称：（甲方注册地址）：甲方联系人：（甲方联系电话）：1.2乙方（卖方）：乙方全称：（乙方注册地址）：乙方联系人：（乙方联系电话）：1.3丙方（居间方）：丙方全称：（丙方注册地址）：丙方联系人：（丙方联系电话）：第二章：房地产项目概况2.1项目名称：（项目名称）2.2项目位置：（项目位置描述）2.3项目规模：（项目规模描述）2.4项目开发单位：（项目开发单位名称）第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围：3.2居间服务的义务：3.3居间服务的报酬：丙方提供居间服务，应得的报酬为：（报酬金额）元，支付方式为：（支付方式描述）第四章：合同价格4.1房价：房屋成交价格为：（房价金额），币种为：（币种）4.2支付方式：4.3支付时间：第五章：交付及交付时间5.1交付标准：5.2交付时间：房屋交付时间为：（交付日期）5.3交付手续：第六章：合同的履行与保证6.1甲方权益保障：6.2乙方权益保障：6.3丙方权益保障：第七章：违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：7.3丙方违约责任：第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为：（仲裁机构名称）；如选择诉讼，管辖法院为：（管辖法院名称）8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（合同签订地）法律。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.2合同解除条件：9.3合同变更与解除的程序：第十章：保密条款10.1保密内容：双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和敏感信息予以保密；（具体保密内容描述）10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：第十一章：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.3合同失效条件：第十二章：其他约定12.1房屋登记：12.2税费承担：12.3物业管理：第十三章：附件13.1房屋买卖合同：（附件内容）13.2居间服务协议：（附件内容）13.3项目相关文件：（附件内容）第十四章：合同的修订与补充14.1修订条件：14.2补充内容：合同补充内容应包括但不限于：（补充内容描述）14.3修订与补充的程序：甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日丙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外购房优惠：甲方有权要求乙方提供额外的购房优惠，包括但不限于价格折扣、装修补贴等。具体优惠条件及金额由双方协商确定。2.房屋定制：如甲方有特殊需求，甲方有权要求乙方根据甲方的要求对房屋进行定制改造。定制改造的费用由甲方承担，具体费用及改造内容由双方协商确定。3.交付日期调整：甲方因特殊情况需要调整交付日期时，甲方有权要求乙方延长交付时间。具体交付时间的调整及延期原因由双方协商确定。4.房屋质量保证：乙方应对交付的房屋质量承担保证责任。如交付后甲方发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复或按合同约定承担相应责任。5.产权清晰：乙方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.房屋保险：甲方有权要求乙方购买并维持房屋保险，以保障房屋及其中财产的安全。保险费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.房屋售价调整：如遇市场变化或其他特殊情况，乙方有权根据实际情况调整房屋售价。具体售价调整及原因由双方协商确定。2.房屋装修标准：乙方应按照约定的装修标准对房屋进行装修。如甲方对装修标准有特殊要求，乙方有权要求甲方承担额外装修费用。3.房屋交付条件：乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的交付条件。如因乙方原因导致房屋无法按时交付，乙方应承担相应的违约责任。4.房屋维修保养：乙方应对交付后的房屋提供一定期限的维修保养服务。具体服务内容、期限及费用由双方协商确定。5.房屋租赁：如乙方需在交付后继续租赁房屋，乙方应与甲方签订租赁合同，并按照约定支付租金。租金支付方式及金额由双方协商确定。6.房屋交易税费：乙方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：丙方作为中介方，应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费用。具体费用金额及支付方式由双方协商确定。2.中介责任限制：丙方应对提供的中介服务承担责任。如因丙方原因导致甲方和乙方遭受损失，丙方应按合同约定承担相应责任。3.中介保密义务：丙方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。4.中介服务范围：丙方应按照合同约定提供居间服务，如协助双方签订合同、协助办理贷款手续等。具体服务内容由双方协商确定。5.中介佣金支付：甲方和乙方应在房屋交易完成后按照约定向丙方支付佣金。佣金支付时间及方式由双方协商确定。6.中介违约处理：如丙方违反合同约定，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。具体违约责任及处理方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.居间服务协议3.项目相关文件4.房屋所有权转移登记证明5.房屋装修设计方案6.房屋交易税费清单7.中介服务费用支付凭证8.房屋租赁合同9.房屋维修保养服务协议10.保险单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付房价未按约定履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要信息2.乙方违约行为：未按时交付房屋房屋质量不符合合同约定未履行合同约定的义务3.丙方违约行为：未按约定提供居间服务泄露甲乙双方的商业秘密未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.居间合同：指中介方为甲方和乙方提供房地产交易信息的传递、协商和促成交易的合同。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房价解决办法：甲方应按照合同约定及时支付房价，如甲方延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。2.问题：乙方未按时交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定按时交付房屋，如乙方延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。3.问题：房屋质量不符合合同约定解决办法：乙方应保证交付的房屋质量符合合同约定，如房屋质量不符合约定，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：丙方未按约定提供居间服务解决