2024个人二手房购房定金合同-范例

编号：__________2024个人二手房购房定金合同-甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人二手房购房定金合同合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的二、房源信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋户型2.1.4房屋楼层2.1.5房屋建造年份2.2房屋权属信息2.2.1产权人姓名2.2.2产权人联系方式2.2.3产权性质2.2.4产权来源2.2.5产权到期时间三、购房定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还方式四、购房资格与贷款4.1购房者资格要求4.2购房者资质审核4.3贷款申请4.3.1贷款类型4.3.2贷款额度4.3.3贷款利率4.3.4贷款期限4.3.5贷款还款方式五、房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户5.3.1过户所需材料5.3.2过户流程5.3.3过户费用六、税费承担6.1购房税费6.2过户税费6.3其他相关税费七、合同的履行与违约7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金计算方式八、争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院九、合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序十、合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项十一、双方声明与承诺11.1购房者声明11.2卖房者声明11.3双方承诺十二、其他约定12.1装修及家具家电归属12.2物业管理费及其他费用承担12.3房屋维修责任12.4合同的转让十三、附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房者的身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4其他重要文件复印件十四、合同的签订与生效14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同生效时间14.4合同正本与副本份数及保管方式合同编号_________一、前言1.1合同背景：甲方（卖方）拥有位于_________的二手房一套，乙方（买方）有意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，特此签订本定金合同。1.2合同主体：甲方（卖方）姓名/名称：_________，联系方式：_________；乙方（买方）姓名/名称：_________，联系方式：_________。1.3合同目的：明确双方在二手房购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。二、房源信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：_________。2.1.2房屋面积：_________平方米。2.1.3房屋户型：_________。2.1.4房屋楼层：_________。2.1.5房屋建造年份：_________。2.2房屋权属信息：2.2.1产权人姓名：_________。2.2.2产权人联系方式：_________。2.2.3产权性质：_________。2.2.4产权来源：_________。2.2.5产权到期时间：_________。三、购房定金3.1定金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2定金支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式将定金支付给甲方。3.3定金退还条件：在合同约定的条件下，乙方未能完成购房手续，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内退还定金。3.4定金退还方式：甲方通过银行转账/现金等方式退还定金给乙方。四、购房资格与贷款4.1购房者资格要求：乙方应具备我国法律法规规定的购房资格。4.2购房者资质审核：乙方应按甲方要求提供相关资质证明材料，并通过甲方审核。4.3贷款申请：4.3.1贷款类型：_________。4.3.2贷款额度：_________元。4.3.3贷款利率：_________%。4.3.4贷款期限：_________年。4.3.5贷款还款方式：_________。五、房屋交付与过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。5.2房屋交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，甲方将房屋钥匙交付给乙方。5.3房屋过户：5.3.1过户所需材料：双方提供的过户所需证件及材料应符合我国法律法规和相关部门的要求。5.3.2过户流程：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并按照约定承担过户费用。5.3.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按实际发生额承担。六、税费承担6.1购房税费：包括但不限于契税、个人所得税等，具体费用按我国法律法规和政策规定承担。6.2过户税费：包括但不限于过户手续费、印花税等，具体费用按我国法律法规和政策规定承担。6.3其他相关税费：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用按实际发生额承担。七、合同的履行与违约7.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。7.3违约金计算方式：按照双方约定和我国法律法规的规定计算违约金。八、争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院：如双方不同意仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同，但法律另有规定或双方协商一致的除外。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。十、合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕，本合同自然终止。10.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。十一、双方声明与承诺11.1购房者声明：乙方声明其具备购房资格，并承诺按照约定履行合同义务。11.2卖房者声明：甲方声明对所售房屋享有合法产权，并承诺按照约定履行合同义务。11.3双方承诺：双方承诺提供的信息和材料真实、准确、完整。十二、其他约定12.1装修及家具家电归属：房屋交付时，装修及家具家电的归属按双方约定处理。12.2物业管理费及其他费用承担：物业管理费及其他费用按实际发生额承担。12.3房屋维修责任：房屋维修责任按照我国法律法规和双方约定处理。12.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、附件13.1房屋所有权证复印件：附本合同附件。13.2购房者的身份证明复印件：附本合同附件。13.3贷款合同复印件：附本合同附件。13.4其他重要文件复印件：附本合同附件。十四、合同的签订与生效14.1合同签订时间：____年__月__日。14.2合同签订地点：_________。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同正本与副本份数及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业纠纷、邻里纠纷等。若因房屋本身问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.2甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料，并按照约定时间交付房屋。1.3甲方权利：甲方有权按照合同约定要求乙方支付定金和房款，并按照合同约定享有房屋交付和过户的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方资格：乙方应保证自身具备购房资格，并按照约定支付定金和房款。若乙方因自身原因导致购房手续的，应承担相应责任。2.2乙方义务：乙方应按照合同约定履行付款义务，并协助甲方办理房屋过户手续。2.3乙方权利：乙方有权按照合同约定要求甲方履行交付房屋和办理过户手续的义务，并享有房屋所有权。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用：中介方提供服务时，应向甲方和乙方明确中介服务费用，并在合同中约定费用标准和支付方式。3.2中介义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成购房手续。3.3中介权利：中介方有权按照合同约定收取中介服务费用，并按照约定方式享有违约金或其他赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房者的身份证明复印件3.贷款合同复印件4.房屋买卖合同复印件5.物业费缴纳证明复印件6.水电费缴纳证明复印件7.房屋验收报告复印件8.房屋装修合同复印件9.家具家电清单及发票复印件10.过户费用清单复印件11.房屋权属转移登记证明复印件12.房屋抵押登记证明复印件13.购房税费清单复印件14.其他与房屋交易相关的文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方违约：乙方未能按照合同约定时间支付定金或房款，或乙方提供的购房资格不符合实际情况。3.第三方中介违约：中介未能按照合同约定提供服务，如提供虚假房屋信息、未按时协助办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经oncebeenownedandoccupiedanotherpersonbeforebeingsoldagain.2.购房定金：指买家为了确保交易顺利进行，按照约定向卖家支付的一定金额的钱。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方在合同上明确约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，或给予乙方一定的赔偿。2.问题：乙方支付定金后，因个人原因无法继续购房。解