在建项目抵押借款合同模板(2024版)

在建项目抵押借款合同模板(2024版)合同编号：__________在建项目抵押借款合同模板（2024版）甲方（借款人）：住所地：统一社会信用代码：乙方（贷款人）：住所地：统一社会信用代码：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款主要用于项目的建设、开发和运营。1.3甲方贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息，结息日为____日。2.2甲方应按约定的还款计划和方式归还贷款本息。2.3还款方式如下：（1）甲方每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）甲方应在每月还款日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第三条抵押担保3.1甲方将其在项目中的全部权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、设备、原材料等，抵押给乙方作为借款的担保。3.2甲方应办理完毕抵押登记等相关手续，将抵押权设立在相关法律法规规定的登记机关进行登记。3.3抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条合同的履行和变更4.1双方应按照约定履行各自的义务，确保贷款的正常使用和还款。4.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。4.3合同的解除、终止或失效，应经双方协商一致。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和方式归还贷款本息的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。5.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.在建项目抵押借款合同2.项目权益证明文件3.抵押登记证明文件4.贷款用途证明文件5.还款计划表6.贷款发放凭证7.还款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的项目用途使用贷款资金。2.甲方未按约定的还款计划和方式归还贷款本息：指甲方未在约定的还款期限内，按照约定的还款方式归还贷款本金及利息。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的期限和金额提供贷款。4.双方未履行合同约定的其他义务：指双方在合同履行过程中，未能履行除上述违约行为外的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.在建项目：指正在建设或开发中的项目，包括土地开发、建筑工程、设备安装等。2.抵押：指债务人或第三人将其在财产权范围内的动产或不动产，设定为债务的担保。3.贷款用途：指借款人使用贷款资金的目的和方向。4.还款计划：指借款人按照约定的期限和方式归还贷款本息的计划。5.违约金：指债务人未履行债务时，按照法律规定或合同约定向债权人支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款资金。解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定的还款计划和方式归还贷款本息。解决办法：乙方有权暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商在开发在建项目时，需要向银行申请贷款。2.企业为筹集资金进行项目研发