商铺租赁担保合同(2024版)

商铺租赁担保合同(2024版)合同编号：__________商铺租赁担保合同（2024版）出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金：承租方应按每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付租金。2.2租金支付方式：每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。第三条担保事项3.1承租方保证合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。3.2承租方保证在租赁期间，按时支付租金及其他费用，否则出租方有权采取法律手段追究承租方的违约责任。3.3承租方保证在租赁期间，对商铺进行合理使用和维护，确保商铺的安全和完好。第四条违约责任4.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.2出租方未按约定提供商铺的，应支付承租方应付租金的__________%作为违约金。4.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺租赁合同

4.租金支付凭证

5.商铺经营许可证

6.双方的公司注册文件

7.双方的代表身份证明

8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.承租方未按时支付租金：认定标准为每月租金支付截止日期后逾期超过三个工作日。

2.出租方未按约定提供商铺：认定标准为租赁开始日期后，商铺未能符合合同约定的使用条件超过五个工作日。

3.未经允许转租商铺：认定标准为未经出租方书面同意，承租方将商铺转租给第三方。

4.承租方未按合同约定使用商铺：认定标准为承租方使用商铺的活动与合同约定的用途不符。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的法人或其他组织。

2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并有权使用商铺的法人或其他组织。

3.租金：指承租方按照合同约定，为使用商铺而支付给出租方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定，因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，应发送书面催款通知，如仍未解决，可寻求法律途径。

2.商铺交付问题：如出租方未能按约定时间交付商铺，可要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。

3.商铺使用问题：如承租方使用商铺不符合约定，出租方有权要求承租方改正，严重者可解除合同。

4.转租问题：如承租方未经允许转租，出租方有权要求承租方承担违约责任，并要求立即终止转租行为。五、所有应用场景