2024版房屋抵押合同

2024版房屋抵押合同合同编号：__________房屋抵押合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条抵押物描述1.1抵押房产位于______市______区______街道______号，房屋所有权证号：______。1.2抵押房产的房屋结构为______，建筑面积为______平方米。1.3抵押房产的用途为______。第二条借款事项2.1甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），用于______。2.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3借款利率为______%，按年支付。2.4甲方应按约定的还款计划及时还款，如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金______%计算。第三条抵押担保3.1甲方同意以抵押房产作为借款的抵押担保。3.2甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷。3.3甲方在借款期间不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押。3.4甲方如未能按约定还款，乙方有权依法优先受偿甲方抵押房产。第四条合同的变更和解除4.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款申请人与抵押人身份证明复印件

3.借款合同

4.抵押房产评估报告

5.借款还款计划表

6.抵押房产物业管理相关文件

7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未全额还款，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方未经乙方同意，将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押，视为违约。

4.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并依法优先受偿抵押房产。三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

2.抵押权人：指接受抵押物为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。

3.抵押房产：指甲方提供的作为借款抵押担保的房产。

4.借款：指甲方向乙方申请并同意接受的资金。

5.借款期限：指甲方同意借款的时间范围。

6.借款利率：指借款期间借款人应支付的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方可以与甲方协商延期还款或追加担保，如协商不成，可以依法行使优先受偿权。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并承担违约责任。

3.甲方未经乙方同意转让抵押房产：乙方可以要求甲方立即撤销转让行为，并承担违约责任。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为个人或企业，需要向乙方借款。

2.甲方拥有位于特