2024版房地产项目联合开发协议书

2024版房地产项目联合开发协议书合同编号：__________甲方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________鉴于甲方拥有位于__________（项目地点）的房地产项目开发权，并拟与乙方合作开发该项目；鉴于乙方愿意参与该项目的联合开发，并按照本协议约定的条款和条件向甲方支付合作费用；双方为明确双方的合作关系，特订立本协议，以共同遵守。第一条合作项目1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________第二条合作方式2.1乙方参与甲方的房地产项目开发，按照本协议约定的比例共同承担项目的投资、建设、运营和管理风险。2.2甲方负责项目的整体规划、设计、报批、建设、装修、销售等工作，并承担相应的投资和费用。2.3乙方按照本协议约定的时间和金额向甲方支付合作费用，参与项目的利润分配。第三条合作期限3.1本协议合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作费用的支付4.1乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付合作费用总额的__________%。4.2乙方未按照约定时间支付合作费用的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。4.3甲方应按照约定时间向乙方提供项目进度报告和相关财务报表。第五条利润分配5.1项目利润按照双方约定的比例进行分配。5.2项目亏损由甲方承担，乙方不承担亏损。第六条保密条款6.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起计算，至合作期满后__________年。6.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成对方损失的__________倍。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额=违约行为所涉及金额×违约金比例。7.3本协议约定的违约金比例为__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方同意选择__________（仲裁机构）进行仲裁。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：__________（如有附件，请附上）一、附件列表：

1.项目规划许可证

2.建筑设计方案

3.施工图纸

4.投资预算表

5.销售计划

6.合作费用支付凭证

7.项目进度报告

8.财务报表

9.保密协议

10.仲裁协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间完成项目报批、建设、装修、销售等工作的，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付合作费用的，视为违约。

3.双方未按照约定保密对方商业秘密、技术秘密、市场信息的，视为违约。

4.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产项目联合开发：指甲方和乙方共同投资、建设、运营和管理房地产项目的活动。

2.合作费用：指乙方参与项目开发并向甲方支付的费用。

3.利润分配：指项目利润按照双方约定比例进行分配的活动。

4.违约金：指违约方按照约定比例向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间完成项目报批、建设、装修、销售等工作。

解决办法：双方协商延期，并根据实际情况调整合作计划。

2.问题：乙方未按照约定时间支付合作费用。

解决办法：乙方支付违约金，并尽快支付合作费用。

3.问题：双方未按照约定保密对方商业秘密、技术秘密、市场信息。

解决办法：违约方支付违约金，并采取措施防止信息泄露。

4.问题：其他违约行为。

解决办法：双方协商解决，或向有管辖权的人民法院起诉，或选择仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房地产项目开发权，乙方愿意参与项目开发。

2.甲方负责项目整体规划、设计、报批、建设、装修、销售等工作。

3.乙方按