2024版房地产委托管理合同范本

2024版房地产委托管理合同范本合同编号：__________房地产委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方名下的房地产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，房屋面积为__________平方米。2.该房地产用途为__________，甲方持有该房地产的合法所有权，有权进行委托管理。二、委托管理范围和内容1.乙方接受甲方的委托，对甲方名下的房地产进行日常管理，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全保障等工作。2.乙方应按照甲方的要求，对房地产进行合理使用和妥善保管，确保房地产的安全、完整和正常使用。3.乙方应在甲方授权范围内，处理与房地产管理相关的各类事务，包括但不限于缴纳物业费、公共维修基金、税费等。4.乙方应定期向甲方报告房地产的管理状况，并提供相关财务报表。三、委托管理期限1.甲乙双方约定，本合同的委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同期满后，如甲方继续委托乙方进行管理，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托管理合同。四、管理费用1.乙方按照甲方提供的房地产管理预算，向甲方收取管理费用。管理费用包括但不限于物业费、公共维修基金、税费等。2.管理费用支付方式为__________，甲方应按期支付乙方管理费用。3.乙方应在收到管理费用后，向甲方提供合法有效的发票或收据。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按照约定履行管理职责，导致房地产损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方资质证明文件3.房地产管理预算4.物业管理服务协议5.财务报表6.甲方授权书7.乙方工作报告二、违约行为及认定：1.甲方未按期支付管理费用，视为违约。2.乙方未按约定履行管理职责，导致房地产损失或损害，视为违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理的基本法律。3.物业管理：指对房地产进行日常管理，包括但不限于物业维护、设施维修、环境卫生、安全保障等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用争议：如甲方未按期支付管理费用，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按期支付。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.物业服务质量争议：如乙方未按约定履行管理职责，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。3.房地产损失或损害争议：如乙方未妥善保管导致房地产损失或损害，乙方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产所有权人，希望将房地产的日常管理工作委