2024版房屋质押借款合同书

2024版房屋质押借款合同书合同编号：__________房屋质押借款合同书甲方（出质人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（借款人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其名下的房屋出质给乙方作为借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条合同标的第二条借款金额、用途及还款方式2.1乙方同意向甲方借款人民币____元整（大写：人民币____元整），用于____用途。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3乙方应按约定的还款方式及还款期限还本付息，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）一次性还本付息方式；（4）双方约定的其他还款方式。第三条出质担保3.1甲方将其名下的出质房产作为本合同借款的担保，并办理出质登记手续。3.2甲方应保证出质房产的真实、合法、有效，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、查封、冻结等法律瑕疵。3.3借款期间，甲方不得转让、出租、设定抵押或其他权利负担于出质房产。3.4借款期间，如甲方转让出质房产，应取得乙方的书面同意，并保证新的受让人继续履行本合同的担保责任。第四条借款利息4.1借款利率为____%，按年计息。4.2借款利息计算方式如下：（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）；（2）按月等额本金还款方式：每月还款金额=（贷款本金已还本金）×月利率；（3）一次性还本付息方式：利息=贷款本金×利率×借款期限；（4）双方约定的其他还款方式。第五条违约责任5.1甲方未按约定履行出质担保义务的，乙方有权依法采取措施，实现债权。5.2乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的____倍。5.3甲乙双方的其他违约行为，按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（出质人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日附件一：出质房产情况说明书一、附件列表：1.出质房产情况说明书

2.借款人信用评估报告

3.出质房产权属证明文件

4.出质房产评估报告

5.借款人身份证明文件

6.借款用途说明文件

7.还款计划表

8.出质房产抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行出质担保义务，包括但不限于未办理出质登记手续，未保证出质房产的真实、合法、有效，存在权利纠纷、债务纠纷、查封、冻结等法律瑕疵。

2.乙方未按约定还款，包括但不限于未按时还款、未一次性还本付息、未按约定还款方式还款。

3.甲方转让出质房产未取得乙方的书面同意，或未保证新的受让人继续履行本合同的担保责任。三、法律名词及解释：1.出质人：指将名下财产出质给借款人作为借款担保的一方。

2.借款人：指接受出质人出质财产作为担保并同意按约定还款的一方。

3.出质房产：指出质人名下的房屋，用于本合同借款的担保。

4.借款金额：指乙方同意向甲方借用的金额。

5.借款期限：指借款合同约定的借款时间。

6.还款方式：指乙方按照约定向甲方还款的方式。

7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出质房产的权利纠纷、债务纠纷、查封、冻结等问题：在签订合同前应进行详细的调查和核实，确保出质房产的真实、合法、有效。

2.乙方未按约定还款：按照合同约定收取逾期利息，并通过法律途径追究乙方的违约责任。

3.甲方转让出质房产：及时与乙方沟通，取得书面同意，并保证新的受让人继续履行合